In unserem Artikel Der WOZ-Wert ist maßgeblich Wir weisen auf die Möglichkeit hin, dass Erben bei der Gemeinde einen neuen WOZ-Bescheid beantragen können, gegen den sie anschließend Widerspruch einlegen können.
Entscheidung über die Beteiligung Dritter
In einem Fall In einem Fall, über den das Gericht in Den Haag kürzlich entschieden hat, spielte eine solche Entscheidung über die Mitbetroffenheit eine Rolle. Es ging um einen Sohn, der bei der Gemeinde beantragt hatte, für die Steuerjahre 2019 und 2020 einen Bescheid über die Mitbeteiligung zu erlassen. Sein Vater, der 2012 verstorben war, hatte drei Immobilien hinterlassen.
Das Gericht entscheidet, dass die Gemeinde den Bescheid zu Recht nicht erlassen hat. Die Voraussetzungen für den Erlass eines Bescheids zugunsten eines Mitbetroffenen sind folgende:
- der Erbe nachweist, dass er ein individuelles Interesse an der festgestellten Lage der Immobilie hat, und;
- der Antragsteller hat als Eigentümer, Nießbraucher oder Nutzer der Immobilie noch keinen regulären WOZ-Bescheid erhalten.
Die Gemeinde hatte den Erben des Vaters einen “normalen” WOZ-Bescheid zugestellt. Damit hatte der Sohn, so das Gericht, in seiner Eigenschaft als Erbe seines Vaters einen WOZ-Bescheid erhalten, gegen den er rechtswirksam Einspruch hätte einlegen können. Daher hatte er keinen Anspruch auf einen weiteren Bescheid für Mitbetroffene.