Senkung des allgemeinen Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer von 8% auf 7%
Der Steuersatz der Grunderwerbsteuer für sogenannte Nicht-Hauptwohnsitze, wie beispielsweise Wohnungen, die Investoren zur Vermietung erwerben, wird von 8% auf 7% gesenkt. Diese Senkung soll das Investitionsklima auf dem Mietmarkt verbessern und das Angebot an Mietwohnungen ankurbeln. Die Befreiung für Erstkäufer und die übrigen Sätze, wie beispielsweise der ermäßigte Satz von 2% für Hauptwohnsitze, bleiben unverändert.
Neue Befreiung von der Grunderwerbsteuer für Wohnungsbaugesellschaften
Bei der Übertragungssteuer gilt unter bestimmten Voraussetzungen eine Befreiung bei einer Aufgabenübertragung zwischen zwei gemeinnützigen Einrichtungen (ANBI). Wohnungsbaugesellschaften können eine ANBI sein, wenn sie die Voraussetzungen erfüllen. Diese Befreiung ist an eine Reihe von Bedingungen geknüpft, die es Wohnungsbaugesellschaften erschweren, Mietwohnungen untereinander zu übertragen, ohne dass eine Grunderwerbsteuer anfällt. So gilt die Befreiung beispielsweise nicht bei der Übertragung einzelner Immobilien. Aus diesem Grund wird eine neue Befreiung für die Übertragung von Immobilien zwischen Wohnungsbaugesellschaften vorgeschlagen. Dabei handelt es sich ausschließlich um Immobilien, die Wohnungsbaugesellschaften für Dienstleistungen von allgemeinem wirtschaftlichem Interesse benötigen. Andere Immobilien fallen nicht unter die neue Befreiung. Die Befreiung bei der Aufgabenübertragung gilt nicht mehr, wenn bei einer solchen Übertragung ein Kaufpreis vereinbart wird. Damit wird verhindert, dass Wohnungsbaugesellschaften in entsprechenden Fällen zwei Befreiungen in Anspruch nehmen können.