![\"pand](\"https:\/\/vwg.nl\/wp-content\/uploads\/20170418_pand_naar_prive_VWGNijhof-1024x384.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Als afschrijven op een pand niet meer mogelijk is, kunt u het soms beter naar priv\u00e9 halen. Wanneer is dat en wat levert het op?<\/em><\/p>\n Sinds een aantal jaren kunt u als ondernemer nog maar beperkt afschrijven. Op een pand dat men niet ter belegging aanhoudt kan men afschrijven tot 50% van de WOZ-waarde. Op beleggingspanden kan men zelfs maar afschrijven tot aan de WOZ-waarde.<\/p>\n Soms kan het overbrengen van het pand van de BV naar priv\u00e9 een oplossing bieden. Dit zal tegen de werkelijke waarde moeten gebeuren. Het verschil tussen die waarde en de boekwaarde is als boekwinst belast bij de bv. Hierover moet de bv in beginsel 20% tot 25% vennootschapsbelasting betalen, maar dit had uiteindelijk toch gemoeten. Uitstel van betaling kan plaatsvinden als een ander pand wordt teruggekocht (herinvesteringsreserve). De boekwinst kan de BV dan op de boekwaarde van het nieuwe pand in mindering brengen.<\/p>\n Koopt uw BV geen pand terug of is er behoefte aan een extra pand, dan kunt u het pand weer terug verhuren aan uw BV. De huur is aftrekbaar bij de BV en bij u in priv\u00e9 belast in box 1. U kunt echter wel eerst alle kosten op de ontvangen huur in mindering brengen. Ook afschrijvingskosten, want u kunt op de aankoopwaarde van het pand weer afschrijven tot op 50% van de WOZ-waarde. Bovendien is bij u 12% van de netto opbrengst vrijgesteld (terbeschikkingstellingsvrijstelling).<\/p>\n Tip: Deze constructie kan met name aantrekkelijk zijn, als er te verrekenen verliezen zijn bij de BV en vooral als deze dreigen te verdampen.<\/p>\n Let op! Een nadeel is dat over de verkoopwaarde wel overdrachtsbelasting betaald moet worden. Voor bedrijfspanden die als woning kunnen worden aangemerkt, zoals in de financi\u00eble dienstverlening veel voorkomt, bedraagt deze belasting maar 2%. In andere gevallen 6%.<\/p>\n Laat u goed adviseren wanneer u overweegt een pand naar priv\u00e9 te halen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Als afschrijven op een pand niet meer mogelijk is, kunt u het soms beter naar priv\u00e9 halen. Wanneer is dat en wat levert het op? Afschrijven is beperkt Sinds een aantal jaren kunt u als ondernemer nog maar beperkt afschrijven. Op een pand dat men niet ter belegging aanhoudt kan men afschrijven tot 50% van […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-476","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/476","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=476"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vwg.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/476\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2489,"href":"https:\/\/vwg.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/476\/revisions\/2489"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=476"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=476"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=476"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Afschrijven is beperkt<\/h4>\n
Overbrengen naar priv\u00e9?<\/h4>\n
Verhuren aan BV<\/h4>\n