{"id":3664,"date":"2025-10-29T07:19:41","date_gmt":"2025-10-29T06:19:41","guid":{"rendered":"https:\/\/vwg.nl\/vrije-sector-en-huurtoeslag\/"},"modified":"2025-10-29T07:19:41","modified_gmt":"2025-10-29T06:19:41","slug":"vrije-sector-en-huurtoeslag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vwg.nl\/en\/vrije-sector-en-huurtoeslag\/","title":{"rendered":"Free sector and rent allowance"},"content":{"rendered":"<p>Wat verandert er \u2013 en wat kun je als verhuurder nu al doen?<\/p>\n\n\n\n<p>Tot nu toe gold de regel: wie een woning huurt in de vrije sector, heeft geen recht op huurtoeslag. Daar komt vanaf 2026 verandering in. Ook huurders met een hogere huur (boven de sociale huurgrens) kunnen dan in sommige gevallen toeslag krijgen. Dat maakt vrije sectorwoningen aantrekkelijker voor een bredere groep huurders, vooral voor de middeninkomens.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">De sociale huurgrens blijft belangrijk<\/h2>\n\n\n\n<p>De sociale huurgrens ligt in 2025 op <strong>\u20ac 900,07 <\/strong>(kale huur).<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Onder deze grens: sociale huur, huurtoeslag mogelijk, maar met inkomensgrenzen.<\/li>\n\n\n\n<li>Boven deze grens: vrije sector, nu nog g\u00e9\u00e9n huurtoeslag, maar vanaf 2026 w\u00e9l gedeeltelijk.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Belangrijk detail: de huurtoeslag wordt alleen berekend over de eerste \u20ac 900,07 van de huurprijs. Huurders met een hogere huur profiteren dus deels, niet volledig.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Een praktijkvoorbeeld<\/h2>\n\n\n\n<p>Een alleenstaande met een inkomen van \u20ac 34.000 en een kale huur van \u20ac 1.100 kan vanaf 2026 ongeveer \u20ac 140 tot \u20ac 150 huurtoeslag per maand ontvangen.<br>Zo wordt een huurwoning in de vrije sector ook voor middeninkomens financieel bereikbaar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wat kun je als verhuurder nu al doen?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Bekijk je huurprijzen<\/strong>: een huur tussen \u20ac 950 en \u20ac 1.100 wordt vanaf 2026 aantrekkelijker. Huurders in dit segment (middeninkomens) kunnen straks mogelijk huurtoeslag krijgen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Controleer je WWS-punten<\/strong>: blijf onder of net boven de sociale huurgrens (\u20ac 900,07 in 2025) als je strategisch in de middenhuur wilt blijven.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Splits huur en servicekosten duidelijk<\/strong>: alleen de kale huur telt mee voor huurtoeslag. Een duidelijke splitsing voorkomt misverstanden en administratieve rompslomp.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Informeer je huurders<\/strong>: veel huurders weten nog niet dat de regels gaan veranderen. Vermeld het bij bezichtigingen of in advertenties, dat vergroot de interesse.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Volg updates van de Belastingdienst<\/strong>: de precieze uitvoeringsregels worden eind 2025 bekendgemaakt. Door dit te volgen, kun je tijdig huurcontracten en advertenties aanpassen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">In conclusion<\/h2>\n\n\n\n<p>De vrije sector wordt vanaf 2026 een stuk toegankelijker. Voor een verhuurder betekent dat: meer potenti\u00eble huurders, minder leegstand en stabielere huurinkomsten.<br>Wie zich nu al voorbereidt, verhuurt straks met een voorsprong.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wat verandert er \u2013 en wat kun je als verhuurder nu al doen? Tot nu toe gold de regel: wie een woning huurt in de vrije sector, heeft geen recht op huurtoeslag. Daar komt vanaf 2026 verandering in. Ook huurders met een hogere huur (boven de sociale huurgrens) kunnen dan in sommige gevallen toeslag krijgen. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3664","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3664","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3664"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3664\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3664"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3664"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3664"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}