{"id":963,"date":"2020-07-09T05:00:42","date_gmt":"2020-07-09T03:00:42","guid":{"rendered":"https:\/\/vwg.nl\/uncategorized\/voorziening-groot-onderhoud-valt-in-een-keer-vrij\/"},"modified":"2026-03-03T10:33:50","modified_gmt":"2026-03-03T09:33:50","slug":"die-ruckstellung-fur-grosere-instandhaltungsmasnahmen-wird-auf-einmal-aufgelost","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vwg.nl\/de\/voorziening-groot-onderhoud-valt-in-een-keer-vrij\/","title":{"rendered":"Die R\u00fcckstellung f\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Instandhaltungsma\u00dfnahmen wird auf einmal freigegeben"},"content":{"rendered":"

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Unternehmer, die Eigent\u00fcmer von Immobilien sind, k\u00f6nnen in der Regel zu Lasten ihres Gewinns eine R\u00fcckstellung f\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Instandhaltungsma\u00dfnahmen bilden. Was geschieht mit dieser R\u00fcckstellung, wenn die Immobilie verkauft wird?<\/p>\n

Freifall<\/h4>\n

Die Antwort auf diese Frage ist recht einfach: Die R\u00fcckstellung wird aufgel\u00f6st. Nach dem Verkauf der Immobilie sind die Voraussetzungen f\u00fcr die Bildung der R\u00fcckstellung schlichtweg nicht mehr erf\u00fcllt: Schlie\u00dflich werden in Zukunft keine gr\u00f6\u00dferen Instandhaltungsma\u00dfnahmen an der Immobilie mehr auf Kosten des Verk\u00e4ufers durchgef\u00fchrt. Der Zustand der Immobilie ist im Kaufpreis bereits ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n

Der Oberste Gerichtshof hat k\u00fcrzlich in einem Urteil<\/a> dass diese Aufl\u00f6sung im Jahr des Verkaufs der Immobilie in einer Summe als Gewinn zu verbuchen ist. Der Beteiligte in dieser Sache hat die R\u00fcckstellung \u00fcber einen Zeitraum von f\u00fcnf Jahren verteilt als Gewinn verbucht.<\/p>\n

Komplex<\/h4>\n

Der Oberste Gerichtshof stellt fest, dass die Instandhaltungsregelung an die umfassenden Instandhaltungsma\u00dfnahmen an der verkauften Immobilie gekn\u00fcpft war. Es ist unklar, ob der Oberste Gerichtshof damit in dem Beschluss \u00fcber die Ausstattung<\/a> den Standpunkt der Steuerbeh\u00f6rde zur\u00fcckweist. Die Steuerbeh\u00f6rde vertritt in diesem Bescheid n\u00e4mlich die Auffassung, dass die Bildung einer R\u00fcckstellung f\u00fcr (gro\u00dfe) Instandhaltungsma\u00dfnahmen nicht m\u00f6glich ist, wenn sich die Instandhaltungsausgaben auf das gesamte (Immobilien-)Unternehmen verteilt. Die Bildung einer solchen R\u00fcckstellung k\u00f6nne dann nicht f\u00fcr jede einzelne Immobilie (bzw. jeden Immobilienkomplex) gesondert betrachtet werden.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ondernemers die eigenaar zijn van onroerend goed kunnen ten laste van hun winst meestal een voorziening vormen voor het groot onderhoud. Wat gebeurt er met deze voorziening wanneer het onroerend goed wordt verkocht? Vrijval Het antwoord op deze vraag is vrij eenvoudig: de voorziening valt vrij. Na de verkoop van het onroerend goed is simpelweg […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-963","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/963","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=963"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/963\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=963"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=963"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=963"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}