{"id":856,"date":"2019-11-27T07:18:16","date_gmt":"2019-11-27T06:18:16","guid":{"rendered":"https:\/\/vwg.nl\/uncategorized\/vooruitbetaalde-hypotheekrente\/"},"modified":"2026-03-03T10:33:38","modified_gmt":"2026-03-03T09:33:38","slug":"im-voraus-gezahlte-hypothekenzinsen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vwg.nl\/de\/vooruitbetaalde-hypotheekrente\/","title":{"rendered":"Im Voraus gezahlte Hypothekenzinsen"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

In unserem Tipps zum Jahresende<\/a> Wir weisen darauf hin, dass es vorteilhaft sein kann, Hypothekenzinsen im Voraus zu zahlen. Die S\u00e4tze sinken im Jahr 2020, insbesondere die abzugsf\u00e4higen S\u00e4tze. Indem Sie die Zinsen f\u00fcr 2020 (teilweise) noch im Jahr 2019 bezahlen und steuerlich geltend machen, k\u00f6nnen Sie einen kleinen Steuervorteil erzielen.<\/p>\n

Vorauszahlung der Hypothekenzinsen<\/h4>\n

Wir sprechen hier nat\u00fcrlich \u00fcber das Darlehen f\u00fcr die steuerlich als Eigenheim geltende Wohnung. Die Zinsen und Kosten dieses Darlehens sind \u2013 nach Verrechnung mit dem Eigenheimzuschlag (ein Prozentsatz des WOZ-Wertes) \u2013 vom Einkommen aus Arbeit und Wohnen (Box 1) abzugsf\u00e4hig.<\/p>\n

Selbstverst\u00e4ndlich kannst du die Hypothekenzinsen, die f\u00fcr das Steuerjahr anfallen, steuerlich absetzen. Du kannst aber auch die im Steuerjahr im Voraus gezahlten Hypothekenzinsen absetzen, und zwar bis zu einem H\u00f6chstbetrag, der den Zinsen f\u00fcr ein halbes Jahr entspricht.<\/p>\n

Ein praktisches Problem ist allerdings, dass Ihre Bank bereit sein muss, die Zinsen im Voraus zu zahlen. Angesichts des Verwaltungsaufwands lehnen viele Banken dies leider ab. Wenn Sie sich Geld von Ihrer eigenen GmbH oder von Ihren Eltern geliehen haben, tritt dieses Problem in der Regel nicht auf.<\/p>\n

Im Todesfall<\/h4>\n

Bei Gericht in \u2018s-Hertogenbosch<\/a> K\u00fcrzlich wurde ein kleiner Trick im Zusammenhang mit der Vorauszahlung von Hypothekenzinsen im Todesfall erw\u00e4hnt. Der Erblasser in diesem Fall verstarb am 4. Januar. Am Tag seines Todes wurden die gesamten Hypothekenzinsen f\u00fcr dieses Jahr im Voraus bezahlt. Die Erben ziehen diese Zinsen in der Sterbeurkunde des Erblassers ab.<\/p>\n

Die Bedeutung d\u00fcrfte klar sein. Nach dem Tod des Erblassers gilt dessen Wohnung steuerlich nicht mehr als Eigenheim. F\u00fcr den Verstorbenen ist die Wohnung nicht mehr der Hauptwohnsitz. Auch die Erben wohnen nicht in der Wohnung. Solange die Wohnung nicht verkauft ist, kann das Darlehen nicht getilgt werden, aber die Zinsen sind nicht mehr in Box 1 abzugsf\u00e4hig. Bei den Erben geh\u00f6ren sowohl die Wohnung als auch das Darlehen zu ihrem Einkommen aus Sparen und Kapitalanlagen.<\/p>\n

Die oben genannte Frist von sechs Monaten ist hier nicht relevant. Denn gezahlt werden die Zinsen, die sich auf das Jahr beziehen, in dem die Zahlung erfolgt. Das Gericht entscheidet jedoch, dass der Zeitpunkt der Zinszahlung nicht ausschlaggebend f\u00fcr die Frage ist, ob es sich um Eigenheimzinsen handelt. Zinsen, die sich auf Schulden beziehen, die ab einem bestimmten Zeitpunkt im Jahr keine Eigenheimschulden mehr sind, d\u00fcrfen ab diesem Zeitpunkt nicht mehr abgezogen werden. Die Schuld geh\u00f6rt dann nat\u00fcrlich zur Bemessungsgrundlage f\u00fcr Eink\u00fcnfte aus Sparen und Kapitalanlagen (Box 3), was sich jedoch erst zum n\u00e4chsten Stichtag (1. Januar) auswirkt.<\/p>\n

In dem dem Gerichtshof vorgelegten Fall ist daher von den im Voraus gezahlten Zinsen nur der Teil abzugsf\u00e4hig, der sich auf den Zeitraum vom 1. bis zum 4. Januar bezieht.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In onze eindejaartips halen we aan dat het voordelig kan zijn om hypotheekrente vooruit te betalen. De tarieven dalen in 2020, zeker de aftrektarieven. Door de rente van 2020 (deels) nog in 2019 te betalen en af te trekken, kun je een fiscaal voordeeltje behalen. Vooruitbetalen hypotheekrente We hebben het uiteraard over de lening voor […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-856","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/856","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=856"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/856\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=856"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=856"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=856"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}