![\"\"](\"https:\/\/vwg.nl\/wp-content\/uploads\/20190524_Reservefonds-VvE.jpg\")
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Die Eigent\u00fcmer eines Wohnungsrechts in demselben Geb\u00e4ude sind Mitglieder des Eigent\u00fcmerverbands (VvE). Diese Mitgliedschaft ist obligatorisch mit dem Eigentum an der Wohnung verbunden.<\/p>\n
Die Eigent\u00fcmergemeinschaften sind verpflichtet, f\u00fcr die Instandhaltung des Geb\u00e4udes zu sparen. Die Wohnungseigent\u00fcmer m\u00fcssen einen Beitrag in den Reservefonds einzahlen, nat\u00fcrlich im Verh\u00e4ltnis zu ihrem Anteil an der Immobilie.<\/p>\n
Dieser Beitrag st\u00fctzt sich auf einen mehrj\u00e4hrigen Instandhaltungsplan. Liegt ein solcher Plan nicht vor, betr\u00e4gt der Beitrag 0,5% des Wiederaufbauwerts der Immobilie.<\/p>\n
Der VvE kann auf die Einzahlung in den Reservefonds verzichten, wenn:<\/p>\n
Eine Wohnung gilt f\u00fcr die Einkommensteuer als selbstgenutztes Eigentum, wenn:<\/p>\n
Das zu versteuernde Eigenheim wird in Box 1 versteuert. F\u00fcr das Wohneigentum ist eine Hinzurechnung zum Einkommen vorzunehmen, die auf dem WOZ-Wert der Wohnung basiert. Die Zinsen und Kosten des im Zusammenhang mit dem Eigenheim aufgenommenen Darlehens sind abzugsf\u00e4hig, wenn die strengen Voraussetzungen f\u00fcr einen solchen Abzug erf\u00fcllt sind.<\/p>\n
Das Mitgliedschaftsrecht des VvE ist eine Rechtsfigur, die neben dem Eigentum an der Wohnung besteht. Dieses Mitgliedschaftsrecht wird daher f\u00fcr steuerliche Zwecke getrennt vom Eigentum qualifiziert. Infolgedessen wird dieses Recht nicht in Feld 1, sondern in Feld 3 (Ertr\u00e4ge aus Ersparnissen und Kapitalanlagen) besteuert. Folglich muss der Wert des Reservefonds in Feld 3 als Besitz behandelt werden. Wenn der VvE Schulden gemacht hat, kann dieser Wert \u00fcbrigens auch negativ sein.<\/p>\n