{"id":783,"date":"2019-05-07T07:19:38","date_gmt":"2019-05-07T05:19:38","guid":{"rendered":"https:\/\/vwg.nl\/uncategorized\/een-beetje-genot-is-ook-genot\/"},"modified":"2026-03-03T10:33:32","modified_gmt":"2026-03-03T09:33:32","slug":"ein-bisschen-genuss-ist-auch-genuss","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vwg.nl\/de\/een-beetje-genot-is-ook-genot\/","title":{"rendered":"Ein bisschen Genuss ist auch Genuss"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

Jeder, der sich mit der Erbschafts- und Schenkungssteuer auskennt, kennt dieses Sprichwort. Das Gericht in Den Haag best\u00e4tigt in einem k\u00fcrzlich ergangenen Urteil<\/a> dass es nach wie vor aktuell ist.<\/p>\n

Fiktiver Erwerb<\/h4>\n

Wir sprechen hier von der heiklen Problematik rund um fiktive Erwerbe. Wenn wir jedoch den Fall skizzieren, wird die praktische Bedeutung schnell deutlich. Es geht um eine Tochter, die zusammen mit ihrer Mutter in einer Wohnung lebt, die der Mutter geh\u00f6rt. Ende 2014 verkauft die Mutter die Wohnung an die Tochter, doch beide wohnen weiterhin dort.<\/p>\n

Bei der Festlegung des Verkaufspreises wird ein Nutzungs- und Wohnrecht der Mutter ber\u00fccksichtigt. Dies f\u00fchrt zu einem niedrigeren Kaufpreis: Die Immobilie hat einen WOZ-Wert von 204.000 \u20ac; der Kaufpreis betr\u00e4gt 155.000 \u20ac.<\/p>\n

Im \u00dcbrigen zahlt die Tochter diesen Betrag nicht. Der gesamte Kaufpreis wird erlassen. Diese Schenkung ist bis zu einem Betrag von 100.000 \u20ac steuerfrei (die mittlerweile ber\u00fchmte \u201cjubelton<\/a>\u201c) und auf die 55.000 \u20ac zahlt die Tochter Schenkungssteuer.<\/p>\n

Genuss<\/h4>\n

Im Jahr 2015 verstirbt die Mutter, und es muss eine Erbschaftssteuererkl\u00e4rung abgegeben werden. Die Wohnung geh\u00f6rt nicht mehr der Mutter und wird daher nicht angegeben. Diese Vorgehensweise ist korrekt.<\/p>\n

Doch dann kommt Artikel 10 des Erbschaftssteuergesetzes ins Spiel. Diese Bestimmung sieht vor, dass fiktiv ein Erwerb vorliegt, wenn die Verstorbene \u2013 kurz gesagt \u2013 bis zu ihrem Tod den Genuss der Wohnung hatte.<\/p>\n

Und im Zusammenhang mit der Erbschaftssteuer ist schnell von \u201cGenuss\u201d die Rede. Die Tochter macht geltend, dass aus der \u00dcbertragungsurkunde der Wohnung nicht hervorgeht, dass ein Nie\u00dfbrauch bestellt wurde. Dies geht auch aus keinem anderen Dokument hervor. Vor dem Gericht hat die Tochter Erfolg, doch das Berufungsgericht stellt fest, dass das Gericht den Begriff \u201cNutzungsrecht\u201d zu eng auslegt: \u201eEin bisschen Nutzungsrecht ist auch Nutzungsrecht\u201c. Und die Mutter ist weiterhin in der Wohnung geblieben.<\/p>\n

Verhinderung von Genuss<\/h4>\n

Um eine ungerechtfertigte Bereicherung zu vermeiden, h\u00e4tte die Mutter der Tochter eine Verg\u00fctung in H\u00f6he von mindestens 6% des Wertes der Immobilie zahlen m\u00fcssen. F\u00fcr die Erbschaftssteuer wird dieser Wert mit dem WOZ-Wert gleichgesetzt. Ausgehend von dem oben genannten WOZ-Wert w\u00fcrde dies eine j\u00e4hrliche Verg\u00fctung (Miete) von nicht weniger als 12.240 \u20ac bedeuten.<\/p>\n

Der von der Tochter zu zahlende Kaufpreis h\u00e4tte im \u00dcbrigen nicht 155.000 \u20ac, sondern 204.000 \u20ac betragen m\u00fcssen. Bei einem gewerblichen Mietvertrag liegt n\u00e4mlich im Allgemeinen kein Wertdruck vor.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Iedereen die thuis is in de erf- en schenkbelasting kent dit adagium. Hof Den Haag bevestigt in een recente uitspraak dat het nog steeds actueel is. Fictieve verkrijging We hebben het dan over de lastige problematiek rond fictieve verkrijgingen. Maar als we de casus schetsen wordt het praktisch belang snel duidelijk. Het gaat om een […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-783","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/783","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=783"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/783\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=783"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=783"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=783"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}