{"id":679,"date":"2018-08-08T06:22:07","date_gmt":"2018-08-08T04:22:07","guid":{"rendered":"https:\/\/vwg.nl\/uncategorized\/afschrijving-wat-hoort-allemaal-bij-het-gebouw\/"},"modified":"2026-03-03T10:33:22","modified_gmt":"2026-03-03T09:33:22","slug":"abschreibung-was-gehort-alles-zum-gebaude","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vwg.nl\/de\/afschrijving-wat-hoort-allemaal-bij-het-gebouw\/","title":{"rendered":"Abschreibung: Was geh\u00f6rt alles zum Geb\u00e4ude?"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-5159\" src=\"https:\/\/vwg.nl\/wp-content\/uploads\/20180807_Afschrijving-1024x384.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"384\" \/><\/p>\n<p>Als Unternehmer (und als jemand, der sich an den Ergebnissen erfreut) d\u00fcrfen Sie Abschreibungen auf die Betriebsmittel vornehmen, die zu Ihrem Unternehmensverm\u00f6gen geh\u00f6ren. Auf Geb\u00e4ude d\u00fcrfen jedoch keine Abschreibungen mehr vorgenommen werden, wenn der Buchwert dem Restwert entspricht oder darunter liegt.<\/p>\n<h4>Bodenwert<\/h4>\n<p>Der Bodenwert entspricht:<\/p>\n<ul>\n<li>der WOZ-Wert des Geb\u00e4udes,<\/li>\n<li>es sei denn, das Geb\u00e4ude wird selbst genutzt: In diesem Fall entspricht der Grundwert dem 50% des WOZ-Wertes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Im <a href=\"https:\/\/vwg.nl\/de\/nieuws\/koalitionsvertrag-rutte-iii\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Koalitionsvertrag<\/a> Die Regierung Rutte III hat angek\u00fcndigt, dass diese Ausnahmeregelung f\u00fcr Unternehmer im Bereich der K\u00f6rperschaftsteuer mit Wirkung zum 1. Januar 2019 abgeschafft wird. Im Rahmen der K\u00f6rperschaftsteuer entspricht der Mindestwert eines Geb\u00e4udes dann in allen F\u00e4llen dem WOZ-Wert.<\/p>\n<h4>Geb\u00e4ude<\/h4>\n<p>Das Gesetz legt ausdr\u00fccklich fest, dass f\u00fcr die Abschreibung als ein Betriebsmittel gilt:<\/p>\n<ul>\n<li>das Geb\u00e4ude;<\/li>\n<li>das Fundament des Geb\u00e4udes und;<\/li>\n<li>die zum Geb\u00e4ude geh\u00f6renden Nebengeb\u00e4ude (einschlie\u00dflich des Grundst\u00fccks, auf dem diese Nebengeb\u00e4ude stehen).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ger\u00e4te werden nicht zum Geb\u00e4ude gez\u00e4hlt. Diese Ger\u00e4te m\u00fcssen jedoch eigenst\u00e4ndig als Betriebsmittel betrachtet werden k\u00f6nnen und sich ohne nennenswerte Besch\u00e4digung des Geb\u00e4udes davon trennen lassen. Auch das WOZ-Gesetz sieht eine Befreiung f\u00fcr Ger\u00e4te vor. Der Wert von Arbeitsger\u00e4ten darf daher nicht in den WOZ-Wert des Geb\u00e4udes einbezogen werden.<\/p>\n<h4>Was geh\u00f6rt zum Geb\u00e4ude?<\/h4>\n<p>Im Hinblick auf die Abschreibungsbeschr\u00e4nkung ist es wichtig, Gegenst\u00e4nde, die nicht zum Geb\u00e4ude geh\u00f6ren, separat zu aktivieren. Sie k\u00f6nnen diese dann abschreiben, auch wenn der Buchwert Ihrer Geb\u00e4ude den Mindestwert erreicht hat. Dies wird f\u00fcr Unternehmer im Bereich der K\u00f6rperschaftsteuer noch wichtiger, wenn die Regierung Rutte III ihre Absicht umsetzt.<\/p>\n<p>Bei der <a href=\"http:\/\/deeplink.rechtspraak.nl\/uitspraak?id=ECLI:NL:RBGEL:2018:3007\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Landgericht Gelderland<\/a> K\u00fcrzlich wurde ein Fall verhandelt, in dem der Buchwert der Geb\u00e4ude eines landwirtschaftlichen Betriebs dem Bodenwert entspricht. Daher d\u00fcrfen keine Abschreibungen mehr vorgenommen werden. Einige Gegenst\u00e4nde wurden von der Unternehmerin jedoch als eigenst\u00e4ndige Betriebsmittel eingestuft. Dabei handelt es sich um eine Wasserquelle, einen G\u00fcllesilo, einen Silagespeicher, eine G\u00fclleplattform und eine Hofbefestigung. Auf diese Betriebsmittel werden weiterhin Abschreibungen vorgenommen.<\/p>\n<p>Das Gericht stuft lediglich die Wasserquelle (dieser Betriebsgegenstand besteht aus einer Pumpe und einer Wasserenth\u00e4rtungsanlage) als separaten Betriebsgegenstand ein, auf den die Abschreibungsbeschr\u00e4nkung keine Anwendung findet. Dieser Betriebsgegenstand wird vom Gericht als Arbeitsmittel angesehen.<\/p>\n<p>Die \u00fcbrigen Betriebsmittel geh\u00f6ren zu den landwirtschaftlichen Geb\u00e4uden. Sie befinden sich neben den St\u00e4llen, werden dort genutzt und dienen deren Betrieb. Die Hofbefestigung geh\u00f6rt zum Betrieb, da die Geb\u00e4ude f\u00fcr die Aus\u00fcbung der betrieblichen T\u00e4tigkeit erreichbar sein m\u00fcssen. Das Gericht folgt der Unternehmerin nicht in ihrer Behauptung, dass die eigenst\u00e4ndigen Betriebsmittel dem Produktionsprozess dienen und nicht den Geb\u00e4uden.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Als ondernemer (en als resultaatgenieter) mag je afschrijven op de bedrijfsmiddelen die tot je ondernemingsvermogen behoren. Op gebouwen mag echter niet meer worden afgeschreven wanneer de boekwaarde gelijk is aan of lager is dan de bodemwaarde. Bodemwaarde De bodemwaarde is gelijk aan: de WOZ-waarde van het gebouw, tenzij het gebouw in eigen gebruik is: dan [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-679","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/679","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=679"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/679\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=679"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=679"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=679"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}