sp\u00e4testens am 31. Dezember 2018<\/strong> beim Finanzamt eingegangen sind. F\u00fcr die folgenden Jahre hast du noch etwas mehr Zeit.<\/p>\nWie bereits erw\u00e4hnt, ist die Problematik recht komplex. Es geht um Situationen, in denen jemand gemeinsam mit einem Partner eine neue Eigenwohnung erwirbt und einer der (oder beide) Partner in der Vergangenheit bereits eine Eigenwohnung besa\u00df. Die gesetzliche Regelung kann dann dazu f\u00fchren, dass nicht alle Zinsen, die f\u00fcr die Schulden im Zusammenhang mit der eigenen Immobilie gezahlt werden, in Box 1 abgezogen werden d\u00fcrfen. Aufgrund der Genehmigung ist dies nun m\u00f6glicherweise doch zul\u00e4ssig. Wenn Sie daf\u00fcr in Frage kommen, kann dies zu einer betr\u00e4chtlichen zus\u00e4tzlichen Einkommensteuerr\u00fcckerstattung f\u00fchren.<\/p>\n
Sie m\u00fcssen jedoch selbst aktiv werden und beim Finanzamt einen Antrag stellen.<\/p>\n
Gemeinsames Eigenheim<\/h4>\n
In dem Beschluss findest du ein Beispiel, anhand dessen die Problematik verdeutlicht wird. X und Y sind Partner. Sie kaufen gemeinsam f\u00fcr 200.000 \u20ac eine neue Wohnung im Verh\u00e4ltnis 50%\/50%. Der Kauf der Immobilie wird zu 150.000 \u20ac durch Darlehen (davon 100.000 \u20ac tilgungsfrei) und zu 50.000 \u20ac aus Eigenmitteln finanziert. F\u00fcr die Eigenheimregelung wird jeder Partner einzeln betrachtet. Es wird davon ausgegangen, dass jeder eine neue eigene Wohnung im Wert von 100.000 \u20ac erworben hat. Es wird davon ausgegangen, dass jeder diese zum Wert von 75.000 \u20ac mit einem Darlehen und zum Wert von 25.000 \u20ac mit Eigenmitteln finanziert hat.<\/p>\n
Einer der Partner besa\u00df jedoch in der Vergangenheit bereits eine eigene Immobilie. Und genau das ist der Grund f\u00fcr das \u201cProblem\u201d, das dazu f\u00fchrt, dass nicht beide Partner die gesamten Zinsen steuerlich absetzen d\u00fcrfen.<\/p>\n
Der Partner mit eigener Wohneigentumsgeschichte verf\u00fcgt \u00fcber eine Eigenheimreserve in H\u00f6he von 50.000 \u20ac. Daher sind nur die Zinsen auf 50.000 \u20ac der Darlehen als Eigenheimzinsen abzugsf\u00e4hig. Die verbleibenden 25.000 \u20ac der diesem Partner zugerechneten Schulden (75.000 \u20ac \u2013 50.000 \u20ac) werden in Box 3 erfasst.<\/p>\n
Der andere Partner kann die \u00dcbergangsregelung, wonach die Zinsen auf tilgungsfreie Darlehen nach dem 1. Januar 2013 weiterhin abzugsf\u00e4hig sind, nicht in Anspruch nehmen. F\u00fcr diesen Partner sind nur die Zinsen auf seinen Anteil an dem Darlehen abzugsf\u00e4hig, der getilgt wird (50% in H\u00f6he von 50.000 \u20ac). Die Zinsen auf den Teil des tilgungsfreien Darlehens sind nicht abzugsf\u00e4hig. Dieses Darlehen (50.000 \u20ac) wird in Box 3 erfasst.<\/p>\n
Die im Beschluss enthaltene Regelung behebt dieses seltsame Ergebnis. Auf der Grundlage des Beschlusses d\u00fcrfen beide Partner in diesem Beispiel die Zinsen f\u00fcr ihren gesamten Anteil an den Darlehen doch als Zinsen f\u00fcr die eigene Wohnung (Box 1) steuerlich absetzen.<\/p>\n
VWGNijhof<\/h4>\n
Sind Sie sich nicht sicher, ob das oben Genannte auf Ihre eigene Wohnung zutrifft? Oder ben\u00f6tigen Sie Hilfe bei der Einreichung des Antrags? VWGNijhof<\/a> nimmt dir gerne die Arbeit ab.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"De fiscale regels rond de eigen woning zijn inmiddels (veel te) ingewikkeld. En ze leiden geregeld tot vreemde uitkomsten. Met een in een besluit van 30 januari 2018 vastgelegde goedkeuring heeft Staatssecretaris Snel van Financi\u00ebn een van die vreemde uitkomsten gerepareerd. Verleden Je kunt met ingang van het belasting jaar 2013 een beroep doen op […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-598","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/598","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=598"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/598\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=598"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=598"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=598"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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