{"id":554,"date":"2017-10-30T07:30:53","date_gmt":"2017-10-30T06:30:53","guid":{"rendered":"https:\/\/vwg.nl\/uncategorized\/hogere-woz-waarde-door-indienen-bezwaar\/"},"modified":"2026-03-03T10:33:04","modified_gmt":"2026-03-03T09:33:04","slug":"hoherer-woz-wert-durch-einlegung-eines-einspruchs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vwg.nl\/de\/hogere-woz-waarde-door-indienen-bezwaar\/","title":{"rendered":"H\u00f6herer WOZ-Wert durch Einlegung eines Einspruchs"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

Jedes Jahr legt die Gemeinde den Wert Ihrer Immobilie fest: den WOZ-Wert<\/a>. Selbstverst\u00e4ndlich kannst du gegen diese Wertermittlung Einspruch einlegen. Das ist auch m\u00f6glich, wenn du der Meinung bist, dass der Wert zu niedrig angesetzt wurde, d.\u202fh. wenn du m\u00f6chtest, dass die Gemeinde einen h\u00f6heren WOZ-Wert festlegt. Die M\u00f6glichkeit, im Rahmen eines Einspruchs einen h\u00f6heren WOZ-Wert zu fordern, ist seit 2015 gesetzlich verankert.<\/p>\n

Bedeutung<\/h4>\n

An sich ist das schon bemerkenswert. Denn grunds\u00e4tzlich gilt: Man kann Widerspruch einlegen, wenn man ein Interesse daran hat. Und ein Interesse besteht, wenn eine f\u00fcr einen selbst g\u00fcnstige Entscheidung \u00fcber den Widerspruch einen Vorteil mit sich bringt.<\/p>\n

Der WOZ-Wert bildet die Grundlage f\u00fcr die kommunalen Steuern und die Wasserverbandsabgaben. Ein h\u00f6herer WOZ-Wert bedeutet nat\u00fcrlich h\u00f6here Abgaben.<\/p>\n

Der WOZ-Wert Ihrer Immobilie ist zudem ausschlaggebend f\u00fcr die H\u00f6he des Eigenheimfreibetrags bei der Einkommensteuer. Je h\u00f6her der Wert Ihrer Immobilie, desto h\u00f6her ist der Eigenheimfreibetrag und desto geringer ist der Steuerabzug im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie.<\/p>\n

Wenn die Pl\u00e4ne im Koalitionsvertrag<\/a> Wenn die Politik der Regierung Rutte III fortgesetzt wird, m\u00fcssen Menschen, die keine (Hypotheken-)Zinsen f\u00fcr ihre Wohnung zahlen, k\u00fcnftig wieder Einkommensteuer auf den Wohnnutzen ihrer Wohnung entrichten.<\/p>\n

Ein h\u00f6herer Wert Ihrer Immobilie bringt Ihnen steuerlich keinen Vorteil.<\/p>\n

H\u00f6herer WOZ-Wert<\/h4>\n

Warum sollte man dann dennoch einen h\u00f6heren WOZ-Wert bef\u00fcrworten wollen?<\/p>\n

Dieser Wert wird im Rahmen der Pr\u00fcfung der Finanzierung Ihrer Immobilie herangezogen. Ein h\u00f6herer (WOZ-)Wert bedeutet mehr Sicherheit f\u00fcr den Kreditgeber. Dieser k\u00f6nnte dann bereit sein, einen h\u00f6heren Kredit zu gew\u00e4hren.
\nAu\u00dferdem kann ein h\u00f6herer (WOZ-)Wert dazu f\u00fchren, dass Zinsaufschl\u00e4ge, die Sie zahlen, entfallen. Ihre monatlichen Fixkosten k\u00f6nnen sich dadurch verringern.<\/p>\n

Beim Verkauf einer Immobilie orientiert sich der K\u00e4ufer bei der Festlegung seines Angebots h\u00e4ufig auch am WOZ-Wert. Auch in diesem Fall kann sich ein h\u00f6herer WOZ-Wert als vorteilhaft erweisen.<\/p>\n

Keine Nachforderung<\/h4>\n

Die Oberstes Gericht<\/a> hat k\u00fcrzlich entschieden, dass die am 1. Oktober 2015 in Kraft getretene Gesetzes\u00e4nderung, wonach im Einspruchsverfahren auch ein h\u00f6herer WOZ-Wert geltend gemacht werden kann, auch f\u00fcr zu diesem Zeitpunkt bereits laufende Verfahren gilt. Das ist gut, wenn man ein Verfahren laufen hatte.<\/p>\n

Interessanter sind die erg\u00e4nzenden Regelungen, die der Oberste Gerichtshof formuliert hat. Der h\u00f6here WOZ-Wert darf n\u00e4mlich im betreffenden Jahr nicht zu einem h\u00f6heren Grundsteuerbescheid f\u00fchren. Und die Steuerbeh\u00f6rde darf aufgrund des h\u00f6heren WOZ-Werts auch keine nachtr\u00e4gliche Einkommensteuer erheben.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Jaarlijks stelt de gemeente de waarde van je onroerend goed vast: de WOZ-waarde. Uiteraard kun je tegen die waardering bezwaar maken. Dat kan ook als je vindt dat de waarde te laag is vastgesteld; als je wilt dat de gemeente een hogere WOZ-waarde vaststelt. De mogelijkheid om in bezwaar een hogere WOZ-waarde te eisen, is […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-554","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/554","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=554"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/554\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=554"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=554"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=554"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}