{"id":513,"date":"2017-07-26T08:45:48","date_gmt":"2017-07-26T06:45:48","guid":{"rendered":"https:\/\/vwg.nl\/uncategorized\/kosten-renteswap-eigen-woning-niet-aftrekbaar\/"},"modified":"2026-03-03T10:33:00","modified_gmt":"2026-03-03T09:33:00","slug":"kosten-fur-zinsswaps-bei-eigenheimen-sind-nicht-abzugsfahig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vwg.nl\/de\/kosten-renteswap-eigen-woning-niet-aftrekbaar\/","title":{"rendered":"Kosten f\u00fcr Zinsswaps bei Eigenheimen sind nicht abzugsf\u00e4hig"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-3773\" src=\"https:\/\/vwg.nl\/wp-content\/uploads\/20170719_Renteswap-1024x384.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"384\" \/><\/p>\n<p>Die Kosten eines Zinsswaps sind nicht als Zinsen oder Kosten f\u00fcr die Finanzierung der eigenen Wohnung abzugsf\u00e4hig. Dies hat der Oberste Gerichtshof in einem am 14. Juli 2017 ergangenen Urteil entschieden <a href=\"http:\/\/deeplink.rechtspraak.nl\/uitspraak?id=ECLI:NL:HR:2017:1327\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Urteil<\/a>.<\/p>\n<h4>\u00dcberraschung<\/h4>\n<p>Dieses Urteil kommt doch ein wenig wie eine (unangenehme) \u00dcberraschung. Es <a href=\"http:\/\/deeplink.rechtspraak.nl\/uitspraak?id=ECLI:NL:GHDHA:2016:4215\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Berufungsgericht<\/a> Den Haag hatte n\u00e4mlich in einer fr\u00fcheren Phase dieses Verfahrens zugunsten des Steuerpflichtigen entschieden. Und auch die <a href=\"http:\/\/deeplink.rechtspraak.nl\/uitspraak?id=ECLI:NL:PHR:2017:201\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Generalstaatsanwalt<\/a> war der Ansicht, dass die Kosten des Zinsswaps in ausreichendem Ma\u00dfe mit der Finanzierung der eigenen Wohnung verbunden sind.<\/p>\n<h4>Zinsswap<\/h4>\n<p>Bei einem Zinsswap (auf Englisch: <em>Zinsswap<\/em>, abgek\u00fcrzt als <em>IRS<\/em>) Kombiniert die Bank zwei Produkte:<\/p>\n<ul>\n<li>ein (Hypotheken-)Darlehen, bei dem ein <em>variabler Zinssatz<\/em> ist zu zahlen;<\/li>\n<li>ein Zinsderivat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Kombination dieser Produkte sorgt daf\u00fcr, dass der Kreditnehmer eine feste Verg\u00fctung f\u00fcr das geliehene Geld zahlt. Sinkt der variable Zinssatz, muss im Rahmen des Swap-Vertrags eine Nachzahlung geleistet werden. Die Abzugsf\u00e4higkeit dieser Kosten war in dem oben genannten Verfahren Gegenstand der Diskussion.<\/p>\n<h4>Gewinnstimmung<\/h4>\n<p>Vor dem Obersten Gerichtshof ist derzeit noch ein Verfahren dar\u00fcber anh\u00e4ngig, wie im Bereich der Gewinne mit einem Zinsswap umzugehen ist. Diese Kassationssache betrifft einen <a href=\"http:\/\/deeplink.rechtspraak.nl\/uitspraak?id=ECLI:NL:GHAMS:2016:5325\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Urteil<\/a> des Amsterdamer Berufungsgerichts. Dieses Gericht ist der Ansicht, dass im Bereich der Gewinnrealisierung ein enger Zusammenhang zwischen dem Zinsswap und der Finanzierung besteht. Dies scheint im Einklang mit der aus den Urteilen des Obersten Gerichts abzuleitenden Doktrin der zusammenh\u00e4ngenden Vertr\u00e4ge zu stehen. Aufgrund dieses Zusammenhangs darf die Bewertung des Swaps nicht losgel\u00f6st vom Darlehen erfolgen. Bei einem R\u00fcckgang des variablen Zinssatzes f\u00fcr das Darlehen l\u00e4sst das Gericht daher nicht zu, dass der Swap zulasten des Gewinns aufgewertet wird. Es stellt sich nun die Frage, ob der Oberste Gerichtshof das Urteil zum Swap zur Finanzierung des Eigenheims auf den Gewinnbereich ausweitet.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De kosten van een renteswap zijn niet aftrekbaar als rente of kosten voor de financiering van de eigen woning. Dat heeft de Hoge Raad beslist in een op 14 juli 2017 gewezen arrest. Verrassing Dit arrest komt toch wel een beetje als een (onaangename) verrassing. Het Gerechtshof Den Haag had in een eerdere fase van [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-513","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/513","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=513"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/513\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=513"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}