![\"vakantiewoning](\"https:\/\/vwg.nl\/wp-content\/uploads\/20170522_buitenlandse_vakantiewoning_VWGNijhof-1024x384.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Eigenaren van een vakantiewoning in het buitenland zijn gewend dat ze over deze woning in Nederland geen inkomstenbelasting betalen. De regels ter voorkoming van dubbele belastingheffing wijzen het heffingsrecht namelijk toe aan het land waar de woning is gelegen. Meestal is er wel een klein beetje belasting verschuldigd. Dat komt door de manier waarop Nederland de voorkoming van de dubbele belastingheffing berekent.<\/p>\n
In belastingverdragen wordt het heffingsrecht ten aanzien van onroerend goed toegewezen aan het land waar het onroerend goed is gelegen. Als er geen belastingverdrag is, regelt de eenzijdige Nederlandse regeling hetzelfde.
\nLogisch gevolg zou dan zijn dat Nederland, als het woonland van de eigenaar van het onroerend goed, geen belasting heft.<\/p>\n
Nederland heft echter inkomstenbelasting van haar inwoners over hun wereldinkomen<\/strong>. Daardoor wordt het totale inkomen, waar ook ter wereld het is gegenereerd, in Nederland belast. Zo ook de buitenlandse vakantiewoning.<\/p>\n Vervolgens verleent Nederland voor de buitenlandse vakantiewoning wel een vermindering op de over het wereldinkomen berekende belasting. Maar die vermindering is wat lager dan de Nederlandse belasting. Tot en met 2016 komt dat alleen door het heffingvrije vermogen. Met ingang van 2017 is het effect groter door het progressieve tarief dat in box 3 wordt gehanteerd voor de bepaling van het forfaitaire rendement.<\/p>\n De buitenlandse vakantiewoning wordt meestal belast in box 3 (inkomen uit sparen en beleggen). Het inkomen in box 3 wordt forfaitair bepaald. Tot en met 2016 geschiedt dat op basis van een rendement van 4%. Een voorbeeld:<\/p>\n 450.000<\/p>\n 1.000.000<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n 24.437<\/p>\n 975.563<\/p>\n 39.022<\/p>\n 5.267<\/p>\n 6.439<\/p>\n Het forfaitaire rendement over de vakantiewoning bedraagt 4% * \u20ac 450.000 = \u20ac 18.000. De belasting over dit rendement: 30% * \u20ac 18.000 = \u20ac 5.400. De vermindering bedraagt \u20ac 5.267. Het verschil (\u20ac 133)wordt veroorzaakt doordat een deel van het heffingvrije vermogen (waarover geen belasting is verschuldigd) aan de buitenlandse vakantiewoning wordt toegerekend.<\/p>\n Met ingang van 2017 wordt het forfaitaire rendement niet meer bepaald op 4% van de rendementsgrondslag. Hetzelfde vermogen als in het voorbeeld hiervoor, wordt in 2017 als volgt belast:<\/p>\n 25.000<\/p>\n 975.000<\/p>\n 41.400<\/p>\n 43.552<\/p>\n 13.066<\/p>\n De vermindering ter voorkoming van dubbele belastingheffing over de vakantiewoning wordt nu als volgt berekend: (450\/1.000) * \u20ac 13.066 = \u20ac 5.880. Zonder de vakantiewoning zou de belasting bedragen \u20ac 6.856. Het verschil (\u20ac 330) wordt veroorzaakt door de toerekening van het heffingvrij vermogen (net als in 2016), maar tevens door de verschillende tarieven.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Eigenaren van een vakantiewoning in het buitenland zijn gewend dat ze over deze woning in Nederland geen inkomstenbelasting betalen. De regels ter voorkoming van dubbele belastingheffing wijzen het heffingsrecht namelijk toe aan het land waar de woning is gelegen. Meestal is er wel een klein beetje belasting verschuldigd. Dat komt door de manier waarop Nederland […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-491","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/491","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=491"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/491\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2504,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/491\/revisions\/2504"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=491"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=491"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=491"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Vakantiewoning belast in box 3<\/h4>\n
\n\n
\n Ersparnisse<\/td>\n 550.000<\/td>\n<\/tr>\n \n Vakantiewoning buitenland<\/td>\n \n
\n<\/td>\n<\/tr>\n\n Totaal vermogen box 3<\/td>\n \n \n Steuerfreie Verm\u00f6genswerte<\/td>\n \n
\n<\/td>\n<\/tr>\n\n Renditebasis<\/td>\n \n
\n
\n<\/td>\n<\/tr>\n\n Forfaitair rendement (4%)<\/td>\n \n
\n
\n<\/td>\n<\/tr>\n\n Belasting (30%)<\/td>\n 11.706<\/td>\n<\/tr>\n \n Vermindering (450\/1.000) * \u20ac 11.706<\/td>\n \n
\n<\/td>\n<\/tr>\n\n Per saldo te betalen belasting in box 3<\/td>\n \n
\n
\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nVanaf 2017<\/h4>\n
\n\n
\n Totaal vermogen box 3<\/td>\n 1.000.000<\/td>\n<\/tr>\n \n Steuerfreie Verm\u00f6genswerte<\/td>\n \n
\n<\/td>\n<\/tr>\n\n Renditebasis<\/td>\n \n
\n
\n<\/td>\n<\/tr>\n\n Rendement schijf 1: 2,87% * \u20ac 75.000<\/td>\n 2.152<\/td>\n<\/tr>\n \n Rendement schijf 2: 4,6% * \u20ac 900.000<\/td>\n \n
\n<\/td>\n<\/tr>\n\n Totaal rendement<\/td>\n \n
\n
\n<\/td>\n<\/tr>\n\n Belasting (30%)<\/td>\n \n
\n
\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
\nDe verschuldigde belasting bedraagt: \u20ac 13.066 -\/- \u20ac 5.880 = \u20ac 7.186.<\/p>\n