{"id":4609,"date":"2026-08-06T04:00:00","date_gmt":"2026-08-06T04:00:00","guid":{"rendered":"im-67881"},"modified":"-0001-11-30T00:00:00","modified_gmt":"-0001-11-29T22:00:00","slug":"kaufvertrag-fur-eine-neue-wohnung-keine-schulden-in-box-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vwg.nl\/de\/koopovereenkomst-nieuwe-woning-geen-box-3-schuld\/","title":{"rendered":"Kaufvertrag f\u00fcr eine neue Immobilie \u2013 keine Steuerpflicht gem\u00e4\u00df Box 3"},"content":{"rendered":"<p>Eine Frau verkauft ihre Wohnung. Im selben Jahr schlie\u00dft sie einen vorl\u00e4ufigen Kaufvertrag f\u00fcr eine neue Wohnung ab. Diese wird im Januar des folgenden Jahres \u00fcbergeben. Die Frau \u00fcberweist den Kaufpreis im Januar in drei Teilbetr\u00e4gen auf das Treuhandkonto des Notars. In ihrer Einkommensteuererkl\u00e4rung gibt die Frau ihre Bank-, Giro- und Sparguthaben an. Sp\u00e4ter macht sie geltend, dass sie zu Unrecht keine Steuerverbindlichkeit der Box 3 f\u00fcr den Kauf der neuen Wohnung angegeben habe.<\/p>\n<h4>Schulden gem\u00e4\u00df Box 3?<\/h4>\n<p>Das Gericht urteilt, dass die Erl\u00f6se aus der Immobilie zur Ertragsbemessungsgrundlage in Box 3 geh\u00f6ren. Das Gericht ist der Ansicht, dass die Frau das Geld auf ihrem Bankkonto nicht mit einer gleich hohen Schuld f\u00fcr den Kauf der neuen Immobilie verrechnen darf. Nach Ansicht des Gerichts entsteht durch den Kaufvertrag nicht nur eine Zahlungsverpflichtung, sondern auch ein Anspruch auf \u00dcbergabe der Immobilie. Diese beiden Bestandteile sind untrennbar miteinander verbunden. Die Verpflichtung zur Zahlung des Kaufpreises kann daher nicht separat als Schuld in Box 3 eingestuft werden.<\/p>\n<div style=\"font-size:smaller\" class=\"im_source\">Quelle: Gericht Gelderland | Rechtsprechung | ECLI:NL:RBGEL:2026:5017 | 23.06.2026<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine Frau verkauft ihre Wohnung. Im selben Jahr schlie\u00dft sie einen vorl\u00e4ufigen Kaufvertrag f\u00fcr eine<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":4610,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4609","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4609","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4609"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4609\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4610"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4609"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4609"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4609"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}