![\"WOZ-Bescheid](\"https:\/\/vwg.nl\/wp-content\/uploads\/20170123_WOZ_2017_beschikking_VWGNijhof-1024x384.jpg\")
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Bald ist es wieder soweit. Wenn Sie Immobilien (zum Beispiel ein Eigenheim) besitzen, wird im Laufe des kommenden Monats ein WOZ-Bescheid in Ihrem Briefkasten liegen. Der WOZ-Bescheid ist in der Regel Bestandteil des Bescheids \u00fcber die Grundsteuer (OZB).<\/p>\n
In dem WOZ-Bescheid wird der Wert Ihrer Immobilie von Ihrer Gemeinde festgesetzt. Im Jahr 2016 stieg der WOZ-Wert von Immobilien in Nijmegen um durchschnittlich 2,7%; um wie viel er sich 2017 erh\u00f6hen wird, ist noch nicht klar.<\/p>\n
Bei der Wertermittlung spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Dabei kann es sich um M\u00e4ngel an der Immobilie selbst handeln, wie beispielsweise Betonf\u00e4ule, Asbest oder bauliche M\u00e4ngel. Es ist auch m\u00f6glich, dass \u00e4u\u00dfere Faktoren den Wert beeinflussen, wie beispielsweise L\u00e4rmbel\u00e4stigung, der Blick auf Windr\u00e4der und Geruchsbel\u00e4stigung.<\/p>\n
Wenn Sie mit dem WOZ-Bescheid nicht einverstanden sind, k\u00f6nnen Sie Widerspruch einlegen. Dies muss innerhalb von sechs Wochen nach dem Datum des WOZ-Bescheids geschehen. Wenn Sie keinen oder keinen fristgerechten Einspruch einlegen, gilt der WOZ-Wert als festgesetzt. Begr\u00fcnden Sie in Ihrem Einspruchsschreiben klar und deutlich, warum Sie mit dem Bescheid nicht einverstanden sind. Sie k\u00f6nnen auch Ihren Steuerberater beauftragen, in Ihrem Namen Einspruch einzulegen.<\/p>\n
Es hat keinen Sinn, im Rahmen des Einspruchs lediglich ein Gutachten einzureichen. Zur Ermittlung des WOZ-Wertes wendet die Beh\u00f6rde ein eigenes Bewertungssystem an. Vergleichbare Immobilien weisen einen vergleichbaren WOZ-Wert auf. Ist die Immobilie Ihrer Nachbarn identisch mit Ihrer? Ihr WOZ-Wert ist jedoch anders? Dann hat Ihr Einspruch Aussicht auf Erfolg. Haben Ihre Nachbarn keinen Dachgaubenausbau und Sie schon? Dann wird sich hier der Wertunterschied bemerkbar machen.<\/p>\n
Sind Sie neugierig auf den WOZ-Wert Ihrer Nachbarn oder Ihres Chefs? Schauen Sie doch mal unter wozwaardeloket.nl<\/a>. Der WOZ-Bescheid ist nicht nur f\u00fcr die kommunalen Steuern (OZB) und die Wasserverbandsabgaben von Bedeutung. F\u00fcr Ihre Einkommensteuererkl\u00e4rung 2016 verwenden Sie den WOZ-Bescheid, den Sie Anfang 2016 erhalten haben. Der Stichtag dieses Bescheids ist der 1. Januar 2015. Den WOZ-Bescheid, den Sie in K\u00fcrze erhalten werden, ben\u00f6tigen Sie f\u00fcr Ihre Einkommensteuererkl\u00e4rung 2017.<\/p>\n Der WOZ-Bescheid gibt den Wert Ihrer Eigenwohnung oder einer Immobilie an, die Sie in Box 3 besitzen. Diesen Wert m\u00fcssen Sie in Ihrer Steuererkl\u00e4rung angeben. Bitte beachten Sie: Wenn Sie die Immobilie vermieten, kann m\u00f6glicherweise der Leerstandswert als Bewertungsgrundlage herangezogen werden. Lesen Sie hierzu unter anderem unseren Artikel Geringerer Wert der vermieteten Wohnung (Box 3)<\/u><\/a>. Dar\u00fcber hinaus spielt der WOZ-Wert auch bei der Erbschafts- und Schenkungssteuer eine Rolle. Mehr dazu erfahren Sie in unserem Artikel WOZ stellt keine unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfige Belastung dar<\/u><\/a>.<\/p>\n Bei Immobilien eines Unternehmens ist der WOZ-Wert f\u00fcr die Ermittlung des Mindestwerts von Bedeutung. Abschreibungen d\u00fcrfen zu Lasten des Gewinns verbucht werden, solange der Buchwert der Immobilie h\u00f6her ist als der Mindestwert.<\/p>\n Binnenkort is het weer zo ver. Als u onroerend goed (bijvoorbeeld een eigen woning) bezit zal ergens komende maand een WOZ-beschikking op uw deurmat liggen. De WOZ-beschikking is meestal een onderdeel van de aanslag onroerende zaakbelasting (OZB). WOZ-beschikking In de WOZ-beschikking wordt de waarde van uw woning vastgesteld door uw gemeente. In 2016 steeg de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-441","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/441","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=441"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/441\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=441"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=441"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=441"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nNoch sind nicht alle Gemeinden daran angeschlossen. Eine \u00dcbersicht aller angeschlossenen Gemeinden finden Sie auf der Website der Bewertungsstelle<\/a>.<\/p>\nEinkommensteuererkl\u00e4rung<\/strong><\/h4>\n
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