{"id":4284,"date":"2026-04-16T04:00:00","date_gmt":"2026-04-16T04:00:00","guid":{"rendered":"im-66822"},"modified":"-0001-11-30T00:00:00","modified_gmt":"-0001-11-29T22:00:00","slug":"traumhaus-finden-keine-ausrede","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vwg.nl\/de\/vinden-droomwoning-geen-excuus\/","title":{"rendered":"Die Suche nach dem Traumhaus ist keine Ausrede"},"content":{"rendered":"<p>Ein Ehepaar kauft eine Immobilie. Um den erm\u00e4\u00dfigten Grunderwerbsteuersatz in Anspruch nehmen zu k\u00f6nnen, erkl\u00e4ren sie, dass sie die Immobilie als Hauptwohnsitz nutzen werden. Doch noch vor der \u00dcbergabe dieser Immobilie finden sie ihr Traumhaus. Erst nach der \u00dcbergabe der ersten Immobilie wird die Finanzierung des Traumhauses genehmigt. Das Ehepaar argumentiert, dass das Finden ihres Traumhauses und die Finanzierungsschwierigkeiten unvorhergesehene Umst\u00e4nde waren. W\u00e4re die Finanzierung nicht zustande gekommen, h\u00e4tten sie die erste Wohnung als Hauptwohnsitz genutzt.&nbsp;<\/p>\n<p>Da der erste Wohnsitz nie bewohnt wurde, erhebt der Pr\u00fcfer zus\u00e4tzliche Steuerbescheide. In der Gesetzgebungsgeschichte werden Beispiele wie Tod, Scheidung, Verlust des Arbeitsplatzes und Annahme einer Stelle in einer anderen Region oder Auswanderung angef\u00fchrt, die die Nichtnutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz rechtfertigen k\u00f6nnten. Das Gericht vertrat die Auffassung, dass die Erlangung des Traumhauses nicht als ein solcher unvorhergesehener Umstand gilt. Daher ist der erm\u00e4\u00dfigte Steuersatz von 2% nicht anwendbar. Die zus\u00e4tzlichen Steuerbescheide wurden zu Recht erlassen.<\/p>\n<div style=\"font-size:smaller\" class=\"im_source\">Quelle: Appellationsgericht \u2018s-Hertogenbosch | Rechtsprechung | ECLI:NL:GHSHE:2026:181 | 27-01-2026<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Ehepaar kauft eine Immobilie. Zur Inanspruchnahme des erm\u00e4\u00dfigten Steuersatzes der<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":4285,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4284","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4284","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4284"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4284\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4285"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4284"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4284"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4284"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}