{"id":419,"date":"2016-11-29T10:50:53","date_gmt":"2016-11-29T09:50:53","guid":{"rendered":"https:\/\/vwg.nl\/uncategorized\/notariele-akte-is-geen-btw-factuur\/"},"modified":"2026-03-03T10:32:50","modified_gmt":"2026-03-03T09:32:50","slug":"eine-notarielle-urkunde-ist-keine-umsatzsteuerrechnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vwg.nl\/de\/notariele-akte-is-geen-btw-factuur\/","title":{"rendered":"Eine notarielle Urkunde ist keine Umsatzsteuerrechnung"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2935 size-large\" src=\"https:\/\/vwg.nl\/wp-content\/uploads\/20161129_notarisakte_BTW_factuur_VWGNijhof-1024x384.jpg\" alt=\"Mehrwertsteuerrechnung, notarielle Urkunde, Mehrwertsteuerrechnung, VWGNijhof\" width=\"1024\" height=\"384\" \/><\/p>\n<p>Die Rechnung spielt im Bereich der Mehrwertsteuer eine zentrale Rolle. Daher ist es wichtig, ob ein Schriftst\u00fcck als Mehrwertsteuerrechnung gilt oder nicht.<\/p>\n<h4>Erfolgreicher Unternehmer<\/h4>\n<p>Der Unternehmer, der eine Ware liefert und\/oder eine Dienstleistung erbringt, gilt im Rahmen der Umsatzsteuer als leistender Unternehmer. F\u00fcr den leistenden Unternehmer markiert die Umsatzsteuerrechnung den Zeitpunkt, zu dem die Umsatzsteuer an das Finanzamt abgef\u00fchrt werden muss.<\/p>\n<p>Der leistungsstarke Unternehmer muss sp\u00e4testens am <strong>Tag 15<\/strong> im Monat, der auf den Monat folgt, in dem die Waren geliefert oder die Dienstleistungen erbracht wurden, die Mehrwertsteuerrechnung ausstellen. Die auf dieser Rechnung ausgewiesene Mehrwertsteuer muss in dem Erkl\u00e4rungszeitraum (Kalendermonat oder -quartal), in dem die Mehrwertsteuerrechnung ausgestellt wurde, an das Finanzamt abgef\u00fchrt werden.<\/p>\n<p>Mit <strong>verleihen<\/strong> Damit ist gemeint, dass die Mehrwertsteuerrechnung dem abnehmenden Unternehmer tats\u00e4chlich ausgeh\u00e4ndigt werden muss. Dies kann pers\u00f6nlich, per Post oder elektronisch erfolgen.<\/p>\n<p>Wenn der Dienstleister eine Mehrwertsteuerrechnung zu sp\u00e4t, gar nicht oder fehlerhaft ausstellt, kann das Finanzamt f\u00fcr jeden einzelnen Mangel eine Versp\u00e4tungsstrafe von bis zu 2.639 \u20ac verh\u00e4ngen (bei wiederholten und\/oder groben Fehlern sogar 5.278 \u20ac!) verh\u00e4ngen. Bei mehreren Fehlern in verschiedenen Rechnungen summiert sich diese Geldbu\u00dfe schnell zu einem sehr hohen Betrag.<\/p>\n<p>Bei grober Fahrl\u00e4ssigkeit oder Vorsatz kann eine Ordnungsgeldstrafe verh\u00e4ngt werden. Bei noch schwerwiegenderen Verst\u00f6\u00dfen ist sogar eine (steuer-)strafrechtliche Verfolgung m\u00f6glich (beispielsweise wegen Urkundenf\u00e4lschung).<\/p>\n<p>Schlie\u00dflich k\u00f6nnen M\u00e4ngel in Umsatzsteuerrechnungen \u2013 zus\u00e4tzlich zu den oben beschriebenen Sanktionen \u2013 dazu f\u00fchren, dass die Beweislast im Steuerrecht umgekehrt wird.<\/p>\n<h4>Abnehmender Unternehmer<\/h4>\n<p>F\u00fcr den Unternehmer, der die Ware oder Dienstleistung erwirbt, ist die Rechnung eine Voraussetzung daf\u00fcr, die gezahlte Mehrwertsteuer abziehen zu k\u00f6nnen. Der Gerichtshof hat k\u00fcrzlich entschieden, dass ein Mangel in der Rechnung nicht unmittelbar zur Verweigerung des Mehrwertsteuerabzugs f\u00fchrt. Siehe unseren Artikel <em><a href=\"https:\/\/vwg.nl\/de\/nieuws\/gebrekkige-btw-factuur-toch-aftrek\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trotz einer fehlerhaften Mehrwertsteuerrechnung<\/a><\/em> dennoch abzugsf\u00e4hig.<\/p>\n<p>Die Voraussetzungen, die eine Mehrwertsteuerrechnung erf\u00fcllen muss, beschreiben wir in unserem Merkblatt <em><a href=\"https:\/\/vwg.nl\/de\/nieuws\/de-factuur-in-de-btw\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Die Rechnung in der Mehrwertsteuer<\/a><\/em>.<\/p>\n<h4>Notarabrechnung \u2013 keine Mehrwertsteuerrechnung<\/h4>\n<p>Bei der \u00dcbergabe einer Immobilie ist eine notarielle Urkunde erforderlich. In dieser Urkunde wird in fast allen F\u00e4llen angegeben, in welchem Umfang und auf welche Weise die Transaktion mit Mehrwertsteuer (und\/oder mit Grunderwerbsteuer) belastet wird. Die <a href=\"https:\/\/uitspraken.rechtspraak.nl\/inziendocument?id=ECLI:NL:HR:2016:2664&amp;keyword=notariele+akte\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oberstes Gericht<\/a> hat k\u00fcrzlich entschieden, dass eine notarielle Urkunde nicht als Umsatzsteuerrechnung gilt. Damit r\u00fcckt der Oberste Gerichtshof von seiner langj\u00e4hrigen st\u00e4ndigen Rechtsprechung ab; der Oberste Gerichtshof hat seine Auffassung \u201cge\u00e4ndert\u201d.<\/p>\n<p>Das bedeutet, dass der Unternehmer, der Immobilien liefert, ab sofort wieder selbst rechtzeitig eine vollst\u00e4ndige Umsatzsteuerrechnung ausstellen muss. Wie bereits erw\u00e4hnt, muss dies nicht gleichzeitig mit der Beurkundung der notariellen Urkunde erfolgen. Auf der Grundlage dieser Rechnung muss die Umsatzsteuer abgef\u00fchrt werden.<br \/>\nDer Abnehmer ben\u00f6tigt diese Rechnung, um die Mehrwertsteuer abziehen zu k\u00f6nnen. Neben einer korrekten Mehrwertsteuerrechnung m\u00fcssen \u00fcbrigens noch einige weitere Voraussetzungen erf\u00fcllt sein, damit die Mehrwertsteuer abgezogen werden kann.<\/p>\n<p>Auch wenn die Mehrwertsteuerpflicht auf den Abnehmer verlagert wird, muss rechtzeitig eine Mehrwertsteuerrechnung ausgestellt werden. Sowohl die Abf\u00fchrung der Mehrwertsteuer als auch der Vorsteuerabzug (sofern alle Voraussetzungen erf\u00fcllt sind) werden dann in der Mehrwertsteuererkl\u00e4rung des Abnehmers erfasst.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De factuur neemt in de BTW een sleutelpositie in. Het is dan ook belangrijk of een geschrift kwalificeert als een BTW-factuur of niet. Presterende ondernemer De ondernemer die een goed levert en\/of een dienst verricht, is in de BTW de presterende ondernemer. Voor de presterende ondernemer markeert de BTW-factuur het moment waarop de BTW aan [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-419","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/419","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=419"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/419\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=419"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=419"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=419"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}