Ein Mann kauft im Jahr 2014 eine Immobilie und finanziert diese mit einem Hypothekendarlehen. Dieses Darlehen hat eine Laufzeit bis 2045 und gilt als \u2018Eigenheimschuld\u2019. Im Jahr 2021 nimmt der Mann eine Umschuldung dieses Darlehens bei einem anderen Kreditgeber vor. Das neue Darlehen hat jedoch erneut eine Laufzeit bis 2051. Bei der Einreichung seiner Einkommensteuererkl\u00e4rung macht er die Zinsen und Finanzierungskosten dieses neuen Darlehens steuerlich geltend. Der Steuerpr\u00fcfer erkennt diese Abzugsposten nicht an, da die Laufzeit des umgeschuldeten Darlehens zu lang ist.<\/p>\n
Der Mann macht geltend, dass die umgeschuldete Hypothek r\u00fcckwirkend als Eigenheimschuld gelten m\u00fcsse. Er weist darauf hin, dass das Darlehen im Jahr 2024 angepasst wurde, wodurch ein Teil des Darlehens nun das urspr\u00fcngliche Enddatum von 2045 erf\u00fcllt. Diese Anpassung erfolgte, bevor der Steuerbescheid f\u00fcr 2021 rechtskr\u00e4ftig wurde. Dar\u00fcber hinaus pl\u00e4diert der Mann f\u00fcr einen anteiligen Abzug der Finanzierungskosten. Seiner Ansicht nach gilt das Darlehen f\u00fcr 26 der 30 Jahre als Eigenheimschuld, wodurch ein Teil der Kosten abzugsf\u00e4hig sein m\u00fcsste.<\/p>\n
Das Gericht erkl\u00e4rt, dass eine Schuld nur dann als Eigenheimschuld gilt, wenn sie w\u00e4hrend der Laufzeit getilgt wird und die Laufzeit h\u00f6chstens 360 Monate betr\u00e4gt. Bei der Umschuldung darf die Laufzeit der neuen Schuld nicht l\u00e4nger sein als die verbleibende Laufzeit der urspr\u00fcnglichen Schuld. Das Gericht stellt fest, dass das neue Darlehen im Jahr 2021 erneut eine Laufzeit von 360 Monaten erhielt, ohne die bereits abgelaufene Laufzeit des fr\u00fcheren Darlehens zu ber\u00fccksichtigen. Das Darlehen h\u00e4tte h\u00f6chstens bis 2045 laufen d\u00fcrfen, um als Eigenheimschuld zu gelten.<\/p>\n
Das Gericht folgt dem Mann nicht in seiner Behauptung, dass die sp\u00e4tere Anpassung des Darlehens im Jahr 2024 r\u00fcckwirkend f\u00fcr das Jahr 2021 gilt. Die R\u00fcckzahlungsverpflichtungen m\u00fcssen bei Abschluss des Darlehensvertrags vereinbart worden sein. Obwohl die Laufzeit sp\u00e4ter angepasst wurde, trat diese \u00c4nderung erst im September 2024 in Kraft. F\u00fcr das Jahr 2021 erf\u00fcllte das Darlehen nicht die gesetzlichen Voraussetzungen, und dies kann nicht r\u00fcckwirkend behoben werden. Auch das Argument f\u00fcr einen anteiligen Abzug der Finanzierungskosten wird zur\u00fcckgewiesen. Das Gesetz sieht eine solche Aufteilung der Abzugsf\u00e4higkeit nicht vor.<\/p>\n
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