Ein Mann kauft 2015 gemeinsam mit seiner Ehefrau eine Immobilie. Dazu nehmen sie bei einer Bank eine Hypothek auf. Es handelt sich um ein Darlehen mit gleichbleibenden Raten und einer Laufzeit von 30 Jahren. Im Jahr 2019 beschlie\u00dft der Mann, einen Teil der Hypothek vorzeitig zur\u00fcckzuzahlen. Zu diesem Zweck nimmt er ein neues Darlehen bei seiner eigenen GmbH auf. Dieses Darlehen hat eine vertragliche Laufzeit von 30 Jahren. Am Ende dieses Jahres hat sich die Schuld bei der Bank erheblich verringert. Im Jahr 2020 setzt er die Tilgung der Hypothek fort und nimmt ein weiteres Darlehen bei seiner GmbH auf. Auch dieses Darlehen hat eine Laufzeit von 30 Jahren. Dadurch sinkt die Schuld bei der Bank weiter. Im Januar 2022 tilgt er beide Darlehen bei seiner GmbH vollst\u00e4ndig.<\/p>\n
Der Pr\u00fcfer stellt fest, dass die Darlehen der GmbH nicht die Voraussetzungen f\u00fcr eine Eigenheimschuld erf\u00fcllen. Bei den Darlehen der GmbH wurde die bereits abgelaufene Laufzeit des urspr\u00fcnglichen Darlehens nicht ber\u00fccksichtigt. Dadurch \u00fcberschreiten die Laufzeiten die f\u00fcr den Abzug geltende gesetzliche H\u00f6chstlaufzeit von 360 Monaten. Infolgedessen darf der Mann die Zinsen beider Darlehen nicht steuerlich absetzen. Der Mann legt Einspruch gegen die Berichtigungen ein. Er weist darauf hin, dass er beide Darlehen im Jahr 2022, also weit vor Ablauf der H\u00f6chstlaufzeit von 360 Monaten, vollst\u00e4ndig getilgt hat. Er macht geltend, dass diese tats\u00e4chliche Tilgung dazu f\u00fchre, dass die Darlehen die maximale Laufzeit nicht tats\u00e4chlich \u00fcberschreiten, was seiner Meinung nach ausreichen m\u00fcsse, um sie als Eigenheimschuld anzuerkennen.<\/p>\n
Der Richter betont, dass die Darlehen auf der Grundlage der abgeschlossenen Vertr\u00e4ge nicht die R\u00fcckzahlungsvoraussetzung erf\u00fcllen und somit nicht in den gesetzlichen Rahmen fallen. Die vertragliche Verpflichtung ist ma\u00dfgeblich f\u00fcr die Frage, ob ein Darlehen als Eigenheimschuld angesehen werden kann. Die Tatsache, dass der Mann die Darlehen weit vor Ablauf der 360 Monate vollst\u00e4ndig getilgt hat, spielt bei dieser Beurteilung keine Rolle. Das Gesetz ber\u00fccksichtigt ausschlie\u00dflich die vertraglich vereinbarte Laufzeit. Dass die Tilgung tats\u00e4chlich fr\u00fcher erfolgte, ist hierf\u00fcr nicht relevant.<\/p>\n
Ein Mann kauft 2015 zusammen mit seiner Ehefrau eine Immobilie. Dazu nehmen sie eine Hypothek auf.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":3899,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3898","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3898","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3898"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3898\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3899"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3898"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3898"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3898"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}