![\"Neue](\"https:\/\/vwg.nl\/wp-content\/uploads\/20160725_nieuwe_regels_hypotheken2_VWGNijhof-1024x384.jpg\")
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Wer ein Haus kaufen m\u00f6chte, ist ab sofort dank neuer Hypothekenvorschriften (festgelegt in der Verhaltenskodex f\u00fcr Hypothekenfinanzierungen<\/a>). Dank zus\u00e4tzlicher Informationen k\u00f6nnen Verbraucher Hypotheken besser vergleichen, das bedingte Angebot entf\u00e4llt und die Geb\u00fchr f\u00fcr die vorzeitige R\u00fcckzahlung der Hypothek wird begrenzt.<\/p>\n Kreditgeber wie Banken m\u00fcssen k\u00fcnftig Personen, die eine Hypothek aufnehmen m\u00f6chten, ein europ\u00e4isches Informationsblatt mit allen relevanten Informationen aush\u00e4ndigen. Auf diese Weise lassen sich verschiedene (auch ausl\u00e4ndische) Hypotheken besser vergleichen. Kreditgeber m\u00fcssen k\u00fcnftig auch den effektiven Jahreszins der Hypothek angeben.<\/p>\n Das Angebot, das ein Kreditgeber nach Aush\u00e4ndigung des Informationsblatts unterbreitet, ist endg\u00fcltig und verbindlich. Damit erlischt das bedingte Angebot. Eine \u00c4nderung ist nur noch zugunsten des Verbrauchers m\u00f6glich. Dieser hat bei diesem Angebot eine Bedenkzeit von vierzehn Tagen.<\/p>\n Der Kreditgeber darf bei vorzeitiger Tilgung der Hypothek weiterhin eine Entsch\u00e4digung verlangen, allerdings gelten hierf\u00fcr strenge Bedingungen. Die Entsch\u00e4digung darf nicht h\u00f6her sein als der finanzielle Nachteil, den der Kreditgeber durch die vorzeitige Tilgung erleidet. Dabei handelt es sich in der Regel um entgangene Zinszahlungen. Entgangene Gewinne d\u00fcrfen in keinem Fall mit einberechnet werden.<\/p>\n Um sicherzustellen, dass einem Immobilienk\u00e4ufer weniger Kosten f\u00fcr die Wertermittlung entstehen, wird die modellbasierte Wertermittlung h\u00e4ufiger m\u00f6glich. Das bedeutet, dass sich der Wert der Immobilie beim Abschluss der Hypothek auf den WOZ-Wert oder eine andere zuverl\u00e4ssige modellbasierte Wertermittlung st\u00fctzt. Voraussetzung ist jedoch, dass die H\u00f6he der Hypothek 90% des durch die modellbasierte Wertermittlung ermittelten Wertes der Immobilie nicht \u00fcbersteigt.<\/p>\n Ab dem 1. Januar 2017 wird der Freibetrag f\u00fcr Schenkungen zur Finanzierung einer eigenen Wohnung wieder auf 100.000 \u20ac erh\u00f6ht. Insbesondere wenn in der Vergangenheit bei Schenkungen an Kinder bereits von einem erh\u00f6hten Freibetrag Gebrauch gemacht wurde, ist es ratsam, noch im Jahr 2016 pr\u00fcfen zu lassen, ob im Jahr 2017 und\/oder 2018 noch zus\u00e4tzliche Schenkungen im Rahmen des neuen Freibetrags get\u00e4tigt werden d\u00fcrfen. Siehe unseren Artikel Die Schenkungssteuerbefreiung erfordert vorausschauendes Handeln<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wie een huis wil kopen, is vanaf nu beter beschermd dankzij nieuwe hypotheekregels (vastgelegd in de Gedragscode hypothecaire financieringen). Consumenten kunnen met extra informatie hypotheken beter vergelijken, de offerte onder voorwaarden verdwijnt en de vergoeding voor het vervroegd aflossen van de hypotheek ligt aan banden. Geldverstrekkers, zoals banken, moeten voortaan mensen die een hypotheek willen […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-366","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/366","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=366"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/366\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=366"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=366"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=366"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Ende des bedingten Angebots<\/h4>\n
Entsch\u00e4digung bei vorzeitiger R\u00fcckzahlung<\/h4>\n
Modellbasierte Wertermittlung<\/h4>\n
Hoher Schenkungsfreibetrag<\/h4>\n