![\"KOR-Ferienhaus](\"https:\/\/vwg.nl\/wp-content\/uploads\/20160718_KOR_vakantiewoning_VWGNijhof-1024x384.jpg\")
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Die Regelung f\u00fcr kleine Unternehmen<\/a> (KOR<\/strong>) sorgt daf\u00fcr, dass ein mehrwertsteuerpflichtiger Kleinunternehmer keine oder nur eine geringe Mehrwertsteuer zahlen muss. Die KOR kann nur von nat\u00fcrlichen Personen angewandt werden (d.h. nicht z.B. von BVs, Stiftungen, Vereinen). Das derzeit bekannteste Beispiel f\u00fcr einen solchen mehrwertsteuerlichen Kleinunternehmer ist wahrscheinlich die Privatperson, die auf dem Dach ihres Hauses einige Sonnenkollektoren betreibt, die Mehrwertsteuer auf den Kauf der Kollektoren abzieht und dann die KOR anwendet.<\/p>\n Der KOR entspricht dem MwSt.-Saldo. Dies ist die Differenz zwischen der zu zahlenden Mehrwertsteuer und der abzugsf\u00e4higen Mehrwertsteuer (der Vorsteuer). Betr\u00e4gt dieser Saldo in einem Kalenderjahr weniger als 1.345 \u20ac, schuldet der umsatzsteuerliche Unternehmer keine Umsatzsteuer. Liegt der MwSt.-Saldo zwischen 1.345 \u20ac und 1.883 \u20ac, wird ein Teil der MwSt. geschuldet. Ist der MwSt.-Saldo negativ (der Unternehmer hat Anspruch auf eine MwSt.-Erstattung), kommt die KOR nicht zur Anwendung.<\/p>\n Der umsatzsteuerliche Kleinunternehmer verarbeitet den KOR in den regelm\u00e4\u00dfig abzugebenden Umsatzsteuererkl\u00e4rungen. Unternehmer, deren MwSt.-Saldo strukturell unter dem KOR bleibt, k\u00f6nnen die Steuerbeh\u00f6rden ersuchen Befreiung von administrativen Verpflichtungen<\/a>.<\/p>\n Die KOR darf nicht auf die Vermietung von Immobilien angewendet werden. Daher wird der Betrieb eines Ferienhauses aus umsatzsteuerlichen Gr\u00fcnden oft so gestaltet, dass keine Vermietung<\/strong>, sondern unter einer Gesellschaft f\u00fcr Urlaubsreisen<\/strong>. Auf diese Weise kann die beim Bau oder Kauf des Ferienhauses gezahlte Mehrwertsteuer abgezogen werden.<\/p>\n Da die Eink\u00fcnfte aus dem Ferienaufenthalt mit dem erm\u00e4\u00dfigten Mehrwertsteuersatz (6%) besteuert werden, ergibt sich ein erheblicher Mehrwertsteuervorteil. Dieser Vorteil wird noch gr\u00f6\u00dfer, wenn der Mehrwertsteuersaldo in den Jahren nach dem Erwerb des Ferienhauses durch Anwendung der KOR nicht gezahlt werden muss.<\/p>\n Die KOR kann auch nicht von einem Unternehmer angewendet werden, der nicht in den Niederlanden ans\u00e4ssig oder niedergelassen ist. Folglich kann ein gebietsfremder Eigent\u00fcmer eines in den Niederlanden gelegenen Ferienhauses die KOR nicht anwenden, es sei denn, der Betrieb des Ferienhauses wird als ein Betriebsst\u00e4tte (vi)<\/strong> des ausl\u00e4ndischen Betreibers. Die Frage, ob der Betrieb eines Ferienhauses als vi zu qualifizieren ist, wurde in einem Fall behandelt, in dem Bezirksgericht Zeeland West Brabant<\/a> verurteilt.<\/p>\n In diesem Fall geht es darum, dass das Ferienhaus, dessen Eigent\u00fcmer in Deutschland ans\u00e4ssig sind, \u00fcber eine in den Niederlanden ans\u00e4ssige Vermietungsagentur betrieben wird, die zu diesem Zweck eigene Mittel und eigenes Personal einsetzt. Eine vi in den Niederlanden liegt vor, wenn die Eigent\u00fcmer des Ferienhauses ihre T\u00e4tigkeit tats\u00e4chlich von den Niederlanden aus aus\u00fcben. Da die Eigent\u00fcmer keinen Einfluss auf die Art und Weise haben, wie das Vermietungsb\u00fcro sein Personal und seine Mittel einsetzt, entschied das Gericht, dass keine vi vorliegt. Denn das Vermietungsb\u00fcro \u00fcbt seine T\u00e4tigkeit auch f\u00fcr andere Eigent\u00fcmer von Ferienh\u00e4usern im Park aus und entscheidet selbst, welche Ferienh\u00e4user an Mietinteressenten vermietet werden. Folglich kann die KOR nicht angewandt werden.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" De Kleine Ondernemersregeling (KOR) zorgt ervoor dat een kleine BTW-ondernemer geen of niet alle BTW hoeft af te dragen. De KOR mag alleen worden toegepast door natuurlijke personen (dus niet door bijvoorbeeld B.V.’s , stichtingen, verenigingen). Het inmiddels bekendste voorbeeld van een dergelijke kleine BTW-ondernemer is waarschijnlijk de particulier die op het dak van de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-364","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/364","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=364"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/364\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2377,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/364\/revisions\/2377"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=364"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=364"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=364"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}KOR<\/h4>\n
Kein Vermietungsgesch\u00e4ft, sondern ein Gesch\u00e4ft mit Ferienausgaben<\/h4>\n
Ausl\u00e4ndischer Unternehmer<\/h4>\n