{"id":310,"date":"2016-02-29T10:18:15","date_gmt":"2016-02-29T09:18:15","guid":{"rendered":"https:\/\/vwg.nl\/uncategorized\/schenking-toch-niet-waarderen-op-woz-waarde\/"},"modified":"2026-03-03T10:32:39","modified_gmt":"2026-03-03T09:32:39","slug":"schenking-toch-niet-waarderen-op-woz-waarde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vwg.nl\/de\/schenking-toch-niet-waarderen-op-woz-waarde\/","title":{"rendered":"Schenking toch niet waarderen op WOZ-waarde"},"content":{"rendered":"

\"kwijtschelding<\/p>\n

In de erf- en schenkbelasting wordt de waarde van een woning gelijk gesteld aan de WOZ-waarde. Deze wettelijke waarderingsfictie leidt bij schenking tot een vreemde uitkomst. Maar die werd door de rechtbank en het gerechtshof wel als correct gezien. Op 26 februari 2016 heeft de Hoge Raad dit recht gezet.<\/p>\n

Casus<\/h4>\n

De casus betreft een ouder die een woning levert aan een kind en op de koopsom van \u20ac 250.000 een kwijtschelding doet van \u20ac 40.000, zodat het kind per saldo \u20ac 210.000 betaalt.
\nDe WOZ-waarde van de woning bedroeg \u20ac 258.000.<\/p>\n

Schenking<\/h4>\n

De Belastingdienst is het er mee eens dat de koopsom van \u20ac 250.000 gelijk is aan de waarde van de woning. Maar op grond van de waarderingsfictie in de schenkbelasting moet voor de berekening van de omvang van de schenking worden uitgegaan van de WOZ-waarde. Voor de schenkbelasting bedraagt de waarde van de schenking daardoor niet \u20ac 40.000 (het kwijtgescholden bedrag), maar \u20ac 258.000 – \u20ac 210.000 = \u20ac 48.000 (de WOZ-waarde minus het betaalde deel van de koopsom).<\/p>\n

Hoge Raad<\/h4>\n

De Hoge Raad<\/a> beslist dat niet de woning, maar de kwijtschelding moet worden gewaardeerd. En voor de waardering van een kwijtschelding geldt niet de waarderingsfictie voor woningen. De samenhang tussen de levering van de woning en de kwijtschelding maakt volgens de Hoge Raad niet dat voor de waardering van de kwijtschelding de waarderingsfictie voor woningen moet worden toegepast.
\nDe samenhang tussen de levering en de kwijtschelding kan van belang zijn om te voorkomen dat over het bedrag van de kwijtschelding zowel schenkbelasting als overdrachtsbelasting wordt geheven.<\/p>\n

Essentieel voor het arrest van de Hoge Raad lijkt te zijn, dat het gaat om een kwijtschelding van een deel van de koopsom. Wanneer de woning was verkocht tegen een koopsom van \u20ac 210.000 had de Hoge Raad waarschijnlijk wel geconcludeerd dat voor de waardering van de schenking de WOZ-waarde moet worden gehanteerd.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In de erf- en schenkbelasting wordt de waarde van een woning gelijk gesteld aan de WOZ-waarde. Deze wettelijke waarderingsfictie leidt bij schenking tot een vreemde uitkomst. Maar die werd door de rechtbank en het gerechtshof wel als correct gezien. Op 26 februari 2016 heeft de Hoge Raad dit recht gezet. Casus De casus betreft een […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-310","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/310","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=310"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/310\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2323,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/310\/revisions\/2323"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=310"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=310"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=310"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}