![\"20151111_Ferienhaus_VWGNijhof\"](\"https:\/\/vwg.nl\/wp-content\/uploads\/20151111_recreatiewoning_VWGNijhof-1024x384.jpg\")
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Zu diesem Schluss kam das Landgericht Gelderland in einer Reihe von Urteilen im August und September 2015, gegen die inzwischen (au\u00dferordentliche) Kassationsbeschwerden eingelegt wurden. Der Verband niederl\u00e4ndischer Gemeinden (VNG) empfiehlt den Gemeinden, das Urteil des Landgerichts Gelderland anzuwenden. Wenn die Gemeinden dies tun, hat dies f\u00fcr die Erhebung der Grundsteuer (OZB) folgende Auswirkungen:
\n\u2013 Anwendung des h\u00f6heren Grundsteuersatzes f\u00fcr Nichtwohngeb\u00e4ude;
\n\u2013 dass auch die Grundsteuer vom Nutzer der Ferienwohnung zu entrichten ist (bei Wohnimmobilien ist nur der Eigent\u00fcmer grundsteuerpflichtig).<\/p>\n
Der vom Gericht Gelderland entschiedene Fall betraf Ferienwohnungen in einem Bungalowpark, bei denen feststand, dass eine dauerhafte Bewohnung gem\u00e4\u00df den geltenden kommunalen Vorschriften nicht zul\u00e4ssig ist. Nach Ansicht des Gerichts liegt eine Wohnung nur dann vor, wenn die Immobilie haupts\u00e4chlich als Wohnung dient, da sie f\u00fcr die dauerhafte Bewohnung durch den tats\u00e4chlichen Nutzer bestimmt ist.<\/p>\n
Angesichts der Begr\u00fcndung des Urteils durch das Gericht halten wir es nicht f\u00fcr ausgeschlossen, dass der Oberste Gerichtshof in dieser Frage anders urteilt. Es ist daher sinnvoll, zur Wahrung der Rechte Einspruch gegen Grundsteuerbescheide einzulegen, in denen eine Gemeinde eine Ferienwohnung als Nichtwohngeb\u00e4ude besteuert. Ein solcher pro forma<\/em> Der Einspruch muss innerhalb von 6 Wochen nach dem Datum des Grundsteuerbescheids eingereicht werden. Die Begr\u00fcndung eines solchen Einspruchs kann sich auf einen Verweis auf das beim Obersten Gerichtshof anh\u00e4ngige Verfahren beschr\u00e4nken. Die Gemeinde wird den Einspruch dann zur\u00fcckstellen, bis der Oberste Gerichtshof entschieden hat.<\/p>\n Das Gericht Zeeland-West-Brabant entschied im September, dass in einem Ferienpark gelegene Ferienwohnungen sehr wohl als Wohnraum gelten. In diesem Fall war zwischen den Parteien jedoch unstreitig, dass der Ferienpark als ein einziges Objekt anzusehen war. Da weniger als 70% des Gesamtwerts des Ferienparks als Wohnraum gilt, wurde der Ferienpark dennoch als Nichtwohnraum eingestuft. Das bedeutete, dass die Gemeinde dem Betreiber des Ferienparks die Nutzungsgeb\u00fchr und den Nichtwohnraumtarif in Rechnung stellen durfte. Von der Bemessungsgrundlage der Grundsteuer musste jedoch der Wert der Teile der Immobilie (des Ferienparks) abgezogen werden, die haupts\u00e4chlich als Wohnraum dienen oder haupts\u00e4chlich Wohnzwecken dienen.<\/p>\n Neben den oben genannten Auswirkungen auf die Grundsteuer k\u00f6nnen die Urteile der Gerichte auch Auswirkungen auf die Grunderwerbsteuer haben. Denn f\u00fcr den erm\u00e4\u00dfigten Steuersatz von 2% (der normale Steuersatz betr\u00e4gt 6%) muss es sich um eine Wohnimmobilie handeln. Dat concludeerde de Rechtbank Gelderland in een aantal uitspraken in augustus en september 2015, waartegen inmiddels (sprong)cassatie is ingesteld. De Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) adviseert de gemeenten om de uitspraak van de Rechtbank Gelderland te gaan toepassen. Als de gemeenten dat gaan doen, betekent dit voor de heffing van onroerende zaakbelastingen (OZB): – toepassing […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-265","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/265","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=265"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/265\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=265"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=265"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=265"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nDar\u00fcber hinaus ist f\u00fcr die Bewertung der Immobilie im Rahmen der Einkommensteuer (Box 3) von Bedeutung, ob es sich um eine Wohnung handelt.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"