![\"20150731_rentemiddeling2_VWGNijhof\"](\"https:\/\/vwg.nl\/wp-content\/uploads\/20150731_rentemiddeling2_VWGNijhof-1024x384.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Ein relativ neues Ph\u00e4nomen in der F\u00f6rderlandschaft sind die sogenannten Zinsvermittlung<\/em>. Das sind (Hypotheken-)Darlehen mit einem festen Zinssatz f\u00fcr einen bestimmten Zeitraum (Zinsbindungsfrist). In Zeiten (stark) sinkender Zinsen freuen sich Kreditnehmer nat\u00fcrlich auf das Ende einer laufenden Zinsbindungsfrist. Um dem vorzugreifen, bieten einige Kreditgeber die M\u00f6glichkeit der Zinsmediation an. Die Zinsmediation ist nur mit dem eigenen Kreditgeber m\u00f6glich. Bei einem Wechsel zu einem neuen Kreditgeber wird der alte Kreditgeber seinen Zinsnachteil (Strafzinsen) sofort einfordern wollen.<\/p>\n Bei der Zinsvermittlung geht es darum, eine laufende Zinsbindungsfrist zu unterbrechen und eine neue Zinsbindungsfrist zu beginnen. Die Beendigung einer laufenden Zinsfestschreibung ist nat\u00fcrlich in der Regel mit der Verpflichtung zur Zahlung von Strafzinsen verbunden. Diese Strafzinsen muss der Kreditnehmer nicht auf einmal zahlen, sondern sie verteilen sich auf die neue Zinsbindungsfrist, weil die Strafzinsen in einen Aufschlag auf den Zinssatz der neuen Zinsbindungsfrist umgerechnet werden. Zus\u00e4tzlich zu diesem Aufschlag erheben die Kreditgeber oft noch weitere Aufschl\u00e4ge, wie z. B. einen Aufschlag f\u00fcr das Risiko einer vorzeitigen vollst\u00e4ndigen R\u00fcckzahlung des Kredits bei Verkauf der Sicherheiten (oft ist das Haus die Sicherheit f\u00fcr einen Kredit \u00fcber ein Grundpfandrecht). Dar\u00fcber hinaus erheben einige Kreditgeber Verwaltungsgeb\u00fchren, und sofern ein Hypothekenmakler an der Zinsvermittlung beteiligt ist, werden auch von ihm Geb\u00fchren erhoben.<\/p>\n Ob eine Zinsvermittlung im Vergleich zu anderen M\u00f6glichkeiten, die monatlichen Kosten zu senken, interessant ist, h\u00e4ngt nat\u00fcrlich von der individuellen Situation ab. Ein wichtiger Faktor ist dabei auch die einkommensteuerliche Absetzbarkeit der Kosten f\u00fcr die Zinsvermittlung in Form von Eigenheimzinsen oder -kosten. Finanzminister Dijsselbloem hat in seinen Antworten auf parlamentarische Anfragen darauf hingewiesen, dass Geb\u00fchren f\u00fcr die Bereitstellung des Darlehensbetrags (einschlie\u00dflich Strafzinsen, auch wenn diese gestreckt werden) abzugsf\u00e4hig sind. Geb\u00fchren, die sich auf andere Rechte und Pflichten mit eigenst\u00e4ndiger Bedeutung beziehen, sollten als nicht abzugsf\u00e4hige Ausgaben abgetrennt werden (ein Beispiel f\u00fcr eine solche Geb\u00fchr ist der Aufschlag f\u00fcr das Risiko der vorzeitigen R\u00fcckzahlung). Diese Aufteilung muss nicht vorgenommen werden, solange die Summe aller Aufschl\u00e4ge 0,2%-Punkte nicht \u00fcbersteigt. Bei der Zinsvermittlung wird die Summe der Aufschl\u00e4ge jedoch in der Regel h\u00f6her sein.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Een betrekkelijk nieuw fenomeen in financieringsland is het zogeheten rentemiddeling. Dit betreft (hypothecaire) leningen met een gedurende een bepaalde periode vaste rente (rentevastperiode). In tijden van (flink) dalende rentetarieven kijkt de geldlener uiteraard halsreikend uit naar het einde van een lopende rentevastperiode. Daarop anticiperend biedt een aantal geldverstrekkers de mogelijkheid van rentemiddeling. Rentemiddeling kan alleen […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-219","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=219"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=219"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=219"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=219"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}