{"id":1397,"date":"2023-08-08T13:46:05","date_gmt":"2023-08-08T11:46:05","guid":{"rendered":"https:\/\/vwg.nl\/uncategorized\/overbedelingsschuld-waarde-economisch-verkeer\/"},"modified":"2026-03-03T10:34:35","modified_gmt":"2026-03-03T09:34:35","slug":"schuld-aus-ubervergabe-marktwert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vwg.nl\/de\/overbedelingsschuld-waarde-economisch-verkeer\/","title":{"rendered":"\u00dcbervererbungsschuld = Marktwert"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine \u00dcberschussverbindlichkeit wird nicht nach den steuerlichen Bewertungsvorschriften bewertet. Dies best\u00e4tigt ein <a href=\"https:\/\/kennisgroepen.belastingdienst.nl\/publicaties\/kg063202332-waardering-overbedelingsschuld-tweede-overlijden-die-ziet-op-een-woning\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Fachgruppe<\/a> des Finanzamts.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00dcberschuldung<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der l\u00e4nger lebende der beiden Partner hat oft eine \u00dcbererbungsschuld gegen\u00fcber den Kindern, da ihm oder ihr der gesamte Nachlass zugewiesen wurde. Den Kindern steht ein Anspruch gegen\u00fcber ihrem l\u00e4nger lebenden Elternteil auf ihren Anteil am Nachlass zu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In vielen F\u00e4llen geh\u00f6rt die Wohnung der Eltern zum Nachlass. Wohnimmobilien werden im Rahmen der Erbschaftssteuer mit dem WOZ-Wert bewertet. Oft liegt der WOZ-Wert unter dem Marktwert. Was dies zur Folge hat, l\u00e4sst sich am besten anhand eines vereinfachten Beispiels erl\u00e4utern.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rechenbeispiel<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein Elternteil, der in G\u00fctergemeinschaft verheiratet ist, verstirbt im Jahr 2022 und hinterl\u00e4sst den anderen Elternteil sowie zwei Kinder. Der Nachlass wird nach den gesetzlichen Erbteilungsregeln aufgeteilt. Zum Nachlass geh\u00f6rt lediglich die Wohnung, in der die Eltern wohnen. Der WOZ-Wert f\u00fcr 2022 betr\u00e4gt <strong>\u20ac 450.000<\/strong>, aber im Falle eines Verkaufs w\u00fcrde die Immobilie <strong>\u20ac 550.000<\/strong> aufbringen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dann wird der Nachlass auf 50% von 450.000 \u20ac = 225.000 \u20ac bewertet. Davon erh\u00e4lt der \u00fcberlebende Elternteil und jedes der Kinder 1\/3.<sup>e<\/sup>: 75.000 \u20ac. Nach dem gesetzlichen Erbrecht wird jedoch die gesamte Wohnung dem l\u00e4ngerlebenden Elternteil zugeteilt, und die Kinder erhalten eine Forderung gegen\u00fcber dem l\u00e4ngerlebenden Elternteil, deren steuerlicher Wert 75.000 \u20ac betr\u00e4gt. Auf der Grundlage des Marktwerts bel\u00e4uft sich die Forderung jedoch auf 91.667 \u20ac (1\/3<sup>e<\/sup> von 1\/2<sup>e<\/sup> (550.000 \u20ac).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn der l\u00e4nger lebende Elternteil im Jahr 2023 verstirbt und der WOZ-Wert der Immobilie dann betr\u00e4gt <strong>\u20ac 475.000<\/strong>, wird der Wert des Nachlasses wie folgt ermittelt: 475.000 \u20ac -\/- (2 * 91.667 \u20ac) = 291.666 \u20ac (Erwerb pro Kind 145.833 \u20ac). H\u00e4tte die \u00dcbererbungsschuld steuerlich bewertet werden m\u00fcssen, w\u00e4re der Erwerb h\u00f6her ausgefallen, n\u00e4mlich: 475.000 \u20ac \u2013 (2 * 75.000 \u20ac) = 325.000 \u20ac (Erbanteil pro Kind 162.500 \u20ac).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selbstverst\u00e4ndlich muss der Marktwert der Immobilie ermittelt werden. Dazu muss die Immobilie in der Regel begutachtet werden. Die Kosten f\u00fcr die Begutachtung m\u00fcssen dann die Einsparungen bei der Erbschaftssteuer aufwiegen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die steuerliche Bewertungsfiktion gilt nicht nur f\u00fcr die eigene Wohnung, sondern auch f\u00fcr vermietete Wohnungen. Bei diesen Wohnungen ist nicht nur der WOZ-Wert ma\u00dfgeblich, sondern es wird meist durch Anwendung des sogenannten Leerstandswertfaktors auch pauschal der geringere Wert ber\u00fccksichtigt, der sich aus der Tatsache ergibt, dass die Wohnung vermietet ist.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Een overbedelingsschuld wordt niet gewaardeerd op basis van de fiscale waarderingsregels. Dat bevestigt een kennisgroep van de Belastingdienst. Overbedelingsschuld De langstlevende van twee partners heeft vaak een overbedelingsschuld aan de kinderen doordat de hele nalatenschap aan hem of haar is toebedeeld. Aan de kinderen komt een vordering op hun langstlevende ouder toe voor hun aandeel [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1397","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1397","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1397"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1397\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1397"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1397"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1397"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}