{"id":1358,"date":"2023-05-12T07:22:39","date_gmt":"2023-05-12T05:22:39","guid":{"rendered":"https:\/\/vwg.nl\/uncategorized\/geen-tijdelijke-huurcontracten-meer\/"},"modified":"2026-03-03T10:34:31","modified_gmt":"2026-03-03T09:34:31","slug":"keine-befristeten-mietvertrage-mehr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vwg.nl\/de\/geen-tijdelijke-huurcontracten-meer\/","title":{"rendered":"Keine befristeten Mietvertr\u00e4ge mehr"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Es sieht so aus, als ob eine Mehrheit in der Zweiten Kammer f\u00fcr die <a href=\"https:\/\/www.eerstekamer.nl\/wetsvoorstel\/36195_initiatiefvoorstel_nijboer\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Gesetz \u00fcber unbefristete Mietvertr\u00e4ge<\/a> wird w\u00e4hlen gehen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Grundregel<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach Inkrafttreten des Gesetzes gilt f\u00fcr die Vermietung von eigenst\u00e4ndigen Wohnr\u00e4umen grunds\u00e4tzlich ein unbefristeter Mietvertrag (Dauermietvertrag). Eine befristete Vermietung ist nur noch unter bestimmten Voraussetzungen m\u00f6glich:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>die Wiederbezugnahme durch den Vermieter oder den Vormieter (Zwischenmiete\/Diplomatenklausel);<\/li>\n\n\n\n<li>5-Jahres-Zielgruppenvertr\u00e4ge auf der Grundlage des dringenden Eigenbedarfs f\u00fcr bestimmte Personengruppen (Jugendliche, Studierende, Doktoranden, Senioren und Menschen mit Behinderung);<\/li>\n\n\n\n<li>Vermietung mit kurzer Laufzeit (z. B. Ferienvermietung);<\/li>\n\n\n\n<li>zur Vermeidung von Leerstand;<\/li>\n\n\n\n<li>Allgemeine befristete Vermietung von maximal 5 Jahren f\u00fcr nicht selbstst\u00e4ndige Wohnr\u00e4ume.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dar\u00fcber hinaus wird die M\u00f6glichkeit f\u00fcr den Vermieter, sich auf dringenden Eigenbedarf zu berufen, erweitert. Unter dringendem Eigenbedarf wird k\u00fcnftig auch die Bereitstellung von Wohnraum f\u00fcr einen Wohnungssuchenden verstanden, der ein Blutsverwandter oder Verschw\u00e4gerter des Eigent\u00fcmers ersten Grades ist. Der Richter muss dabei jedoch das Interesse dieses Blutsverwandten oder Verschw\u00e4gerten gegen das Interesse des Mieters abw\u00e4gen, weiterhin in der gemieteten Wohnung zu wohnen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kein \u00dcbergangsrecht<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das neue Gesetz gilt unmittelbar f\u00fcr alle neuen Mietvertr\u00e4ge.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Het lijkt erop dat een meerderheid in de Tweede Kamer voor de Wet vaste huurcontracten gaat stemmen. Hoofdregel Na de invoering van de wet wordt de hoofdregel voor de verhuur van zelfstandige woonruimte een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd (vast huurcontract). Tijdelijke verhuur is nog slechts mogelijk onder specifieke voorwaarden: Daarnaast wordt de mogelijkheid voor de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1358","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1358","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1358"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1358\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1358"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1358"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1358"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}