{"id":1348,"date":"2023-04-14T06:13:05","date_gmt":"2023-04-14T04:13:05","guid":{"rendered":"https:\/\/vwg.nl\/uncategorized\/verhuurde-aanbouw-in-box-1-belast\/"},"modified":"2026-03-03T10:34:29","modified_gmt":"2026-03-03T09:34:29","slug":"vermieteter-anbau-in-box-1-wird-besteuert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vwg.nl\/de\/verhuurde-aanbouw-in-box-1-belast\/","title":{"rendered":"Vermieteter Anbau in Box 1 wird besteuert"},"content":{"rendered":"

Ein Anbau an das eigene Haus, der \u00fcber Airbnb vermietet wird, wird in Steuerklasse 1 besteuert.<\/p>\n\n\n\n

Die Frage, \u00fcber die die Landgericht Nordholland<\/a> In dem Fall, \u00fcber den entschieden wurde, geht es um ein Ehepaar, das sein Eigenheim um einen Anbau erweitert, der aus einer Speisekammer und einer G\u00e4steunterkunft besteht. Die G\u00e4steunterkunft wird \u00fcber Airbnb an Touristen vermietet und besteht aus einem Zimmer mit einer K\u00fcchenzeile und einem Toiletten-\/Duschraum.<\/p>\n\n\n\n

Befristete Vermietung<\/h2>\n\n\n\n

Das Finanzamt besteuert die mit der G\u00e4steunterkunft erzielten Eink\u00fcnfte in Box 1 auf der Grundlage der Regelung zur vor\u00fcbergehenden Vermietung der eigenen Wohnung. Zusteuernd wird dann, zus\u00e4tzlich zur Eigenheimpauschale, 70% der durch die vor\u00fcbergehende Vermietung erzielten Vorteile (Einnahmen abz\u00fcglich Kosten).<\/p>\n\n\n\n

Das Gericht verweist auf ein Urteil, in dem die Oberstes Gericht<\/a> hat im Jahr 2020 festgelegt, dass die Regelung f\u00fcr die vor\u00fcbergehende Vermietung der eigenen Wohnung auch f\u00fcr die (vor\u00fcbergehende) Vermietung eines Teils der eigenen Wohnung gilt.<\/p>\n\n\n\n

Anschlie\u00dfend urteilt das Gericht, dass das G\u00e4stehaus zum Eigenheim geh\u00f6rt (ein Nebengeb\u00e4ude ist). Das G\u00e4stehaus ist baulich Teil des Wohnhauses und geh\u00f6rt auch katasterrechtlich dazu. Dar\u00fcber hinaus eignet es sich angesichts seiner Ausstattung auch zur Nutzung im Dienste des Wohnhauses.<\/p>\n\n\n\n

Es bleibt noch die Frage, ob das G\u00e4stehaus vor\u00fcbergehend vermietet wird. Das Paar macht geltend, dass dies nicht der Fall sei, da das G\u00e4stehaus st\u00e4ndig zur Vermietung zur Verf\u00fcgung stehe und sie es nicht selbst nutzten, wenn es leer stehe. Unter Bezugnahme auf ein Urteil des Obersten Gerichtshofs aus dem Jahr 1980 stellt das Gericht fest, dass das G\u00e4stehaus nach jeweils kurzen Vermietungszeitr\u00e4umen wieder dem Eigent\u00fcmer zur Verf\u00fcgung steht. Damit liegt eine vor\u00fcbergehende Vermietung vor.<\/p>\n\n\n\n

Das Gericht weist die im Berufungsverfahren vorgebrachten Einw\u00e4nde zur\u00fcck und best\u00e4tigt den vom Finanzamt erlassenen Steuerbescheid.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Een aanbouw bij de eigen woning die via AirBNB wordt verhuurd, is belast in box 1. De kwestie waarover de Rechtbank Noord Holland heeft geoordeeld betreft een koppel dat hun eigen woning uitbreidt met een aanbouw die bestaat uit een bijkeuken en een gastenverblijf. Het gastenverblijf wordt via AirBNB verhuurd aan toeristen en bestaat uit […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1348","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1348","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1348"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1348\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1348"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1348"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1348"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}