{"id":1341,"date":"2023-03-29T07:22:33","date_gmt":"2023-03-29T05:22:33","guid":{"rendered":"https:\/\/vwg.nl\/uncategorized\/geen-box-3-over-niet-verhuurde-tweede-woning\/"},"modified":"2026-03-03T10:34:29","modified_gmt":"2026-03-03T09:34:29","slug":"keine-box-3-fur-nicht-vermietete-zweitwohnungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vwg.nl\/de\/geen-box-3-over-niet-verhuurde-tweede-woning\/","title":{"rendered":"Keine Box 3 f\u00fcr nicht vermietete Zweitwohnungen"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/deeplink.rechtspraak.nl\/uitspraak?id=ECLI:NL:GHSHE:2023:945\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Gerichtshof Den Bosch<\/a> hat entschieden, dass auf fiktives Einkommen aus einer nicht vermieteten Zweitwohnung keine Einkommensteuer erhoben werden darf.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Weihnachtsurteil<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Gerichtshof st\u00fctzt sich nat\u00fcrlich auf das <a href=\"https:\/\/vwg.nl\/de\/nieuws\/urteil-des-obersten-gerichtshofs-zur-box-3-besteuerung\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Weihnachtsurteil<\/a> des Obersten Gerichtshofs aus dem Jahr 2021. Darin entschied der Oberste Gerichtshof, dass die Eink\u00fcnfte aus Sparen und Kapitalanlagen (Box 3) nicht h\u00f6her angesetzt werden d\u00fcrfen als die tats\u00e4chlich mit dem Verm\u00f6gen erzielte Rendite.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ferienwohnung<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Fall betrifft eine in Deutschland wohnhafte Frau, die Eigent\u00fcmerin einer in den Niederlanden gelegenen Ferienwohnung ist, die sie nicht vermietet. Die Frau ist f\u00fcr die in den Niederlanden gelegene Wohnung im Ausland steuerpflichtig. Die Steuerbeh\u00f6rde berechnet auf der Grundlage des WOZ-Wertes der Ferienwohnung ein fiktives Einkommen und erhebt darauf Einkommensteuer.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dies steht nach Ansicht des Gerichts nicht im Einklang mit dem Kerst-Urteil. Nur die tats\u00e4chlich erzielte Miete (und etwaige sonstige direkte Eink\u00fcnfte aus der Wohnung) ist zu versteuern, und diese bel\u00e4uft sich im vorliegenden Fall auf 0 \u20ac. Mehr noch: Der Frau entstanden lediglich Kosten f\u00fcr den Besitz der Wohnung. Das Gericht ist dar\u00fcber hinaus der Ansicht, dass der (nicht realisierte) Wertzuwachs der Immobilie bei der Ermittlung der tats\u00e4chlichen Rendite der Immobilie nicht ber\u00fccksichtigt werden darf.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sommer<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine Schwalbe macht noch keinen Sommer, so lautet das Sprichwort. Das gilt auch in diesem Fall. Die Steuerbeh\u00f6rde wird zweifellos Kassationsbeschwerde gegen das Urteil des Berufungsgerichts einlegen, um dem Obersten Gerichtshof die Frage vorzulegen, ob (nicht realisierte) Wertsteigerungen zum zu versteuernden Ertrag gez\u00e4hlt werden m\u00fcssen. Inzwischen haben verschiedene Steuergerichte dar\u00fcber entschieden, mit unterschiedlichen Ergebnissen. Es ist daher h\u00f6chste Zeit, dass der Oberste Gerichtshof Klarheit schafft, aber wir vermuten, dass dies noch eine Weile auf sich warten lassen wird.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir schlie\u00dfen daher, wie bei jeder Seifenoper, mit den Worten: Fortsetzung folgt!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hof Den Bosch heeft beslist dat geen inkomstenbelasting mag worden geheven over fictief inkomen uit een niet-verhuurde tweede woning. Kerstarrest Het Hof baseert zich uiteraard op het Kerstarrest van de Hoge Raad uit 2021. Daar besliste de Hoge Raad dat het inkomen uit sparen en beleggen (box 3) niet hoger mag worden vastgesteld dan het [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1341","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1341","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1341"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1341\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1341"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1341"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1341"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}