{"id":1312,"date":"2023-01-24T08:04:12","date_gmt":"2023-01-24T07:04:12","guid":{"rendered":"https:\/\/vwg.nl\/uncategorized\/aandeel-vve-reserve-waarderen-als-banktegoed\/"},"modified":"2026-03-03T10:34:26","modified_gmt":"2026-03-03T09:34:26","slug":"anteil-an-der-rucklage-der-eigentumergemeinschaft-als-bankguthaben-bewerten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vwg.nl\/de\/aandeel-vve-reserve-waarderen-als-banktegoed\/","title":{"rendered":"Anteil an der R\u00fccklage der Eigent\u00fcmergemeinschaft als Bankguthaben bewerten"},"content":{"rendered":"

Appellationsgericht Arnheim-Leeuwarden<\/a> hat entschieden, dass die Eink\u00fcnfte aus dem Anteil an einer R\u00fccklage der Eigent\u00fcmergemeinschaft in Box 3 mit dem (niedrigen) Ertrag f\u00fcr Bankguthaben zu ermitteln sind.<\/p>\n\n\n\n

Kasten 3<\/h2>\n\n\n\n

Nach dem \u201eKerst-Urteil\u201c aus dem Jahr 2021 ermittelt die Steuerbeh\u00f6rde das zu versteuernde Pauschaleinkommen aus Sparen und Kapitalanlagen (Box 3) auf der Grundlage der pauschalen Sparvariante (bis einschlie\u00dflich 2022 auf der Grundlage des Gesetzes, sofern dies vorteilhafter ist). Bei der Pauschalsparvariante werden drei Einkommenskategorien unterschieden: 1. Bank- und Sparguthaben, 2. sonstige Verm\u00f6genswerte und 3. Schulden. Die pauschale Rendite auf Bank- und Sparguthaben betrug f\u00fcr das Jahr 2021: 0,01% (f\u00fcr 2022 ist dieser Wert noch nicht bekannt). F\u00fcr sonstige Verm\u00f6genswerte bel\u00e4uft sich die Rendite f\u00fcr 2022 auf nicht weniger als 6,17%. Es versteht sich von selbst, dass inzwischen Diskussionen dar\u00fcber entbrannt sind, welche Verm\u00f6genswerte als Bank- und Sparguthaben einzustufen sind. Das macht einen enormen Unterschied bei der Steuerbelastung aus.<\/p>\n\n\n\n

Bank- und Sparguthaben<\/h2>\n\n\n\n

An sich scheint klar zu sein, was Bank- und Sparguthaben sind: die Betr\u00e4ge, die auf Ihren Bank- und Sparkonten stehen. Wenn Sie jedoch in einer Wohnanlage wohnen und verpflichtet sind, Mitglied der Eigent\u00fcmergemeinschaft (VvE) zu sein, verf\u00fcgt diese VvE \u00fcber Guthaben bei der Bank. Diese Guthaben werden f\u00fcr die Erhebung der Einkommensteuer den Mitgliedern der VvE zugerechnet und bei diesen besteuert. Diese Mitglieder haben kein Guthaben auf einem Bank- oder Sparkonto, sondern ein Guthaben bei (bzw. eine Forderung gegen\u00fcber) der VvE.<\/p>\n\n\n\n

Das Gericht Arnhem-Leeuwarden ist jedoch der Ansicht, dass keine ausreichende Wiedergutmachung gew\u00e4hrt wird, wenn auf die Guthaben bei einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft (f\u00fcr die die Gemeinschaft bei der Bank praktisch keine Zinsen erh\u00e4lt) die fiktive Rendite f\u00fcr sonstige Verm\u00f6genswerte angewandt wird. Das Gericht entscheidet daher, dass die fiktive Rendite f\u00fcr Bank- und Sparguthaben zugrunde gelegt werden muss.<\/p>\n\n\n\n

Wir sind gespannt, ob die Steuerbeh\u00f6rde ihren Standpunkt \u00e4ndert oder die Angelegenheit dem Obersten Gerichtshof vorlegt. Auf ihrer Website<\/a> Die Steuerbeh\u00f6rde schreibt n\u00e4mlich unter anderem Folgendes:<\/p>\n\n\n\n

\u201cZu den sonstigen Verm\u00f6genswerten geh\u00f6ren unter anderem:<\/em><\/p>\n\n\n\n