{"id":1296,"date":"2022-12-20T10:26:51","date_gmt":"2022-12-20T09:26:51","guid":{"rendered":"https:\/\/vwg.nl\/uncategorized\/woningwaardegrens-naar-e-440-000\/"},"modified":"2026-03-03T10:34:24","modified_gmt":"2026-03-03T09:34:24","slug":"grenzwert-fur-den-immobilienwert-bei-440-000-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vwg.nl\/de\/woningwaardegrens-naar-e-440-000\/","title":{"rendered":"Obergrenze f\u00fcr den Immobilienwert auf 440.000 \u20ac"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Mit Wirkung vom 1. Januar 2023 wird die Obergrenze f\u00fcr den Immobilienwert von 400.000 \u20ac auf 440.000 \u20ac angehoben (und zum 1. Januar 2024 auf 510.000 \u20ac).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Grenzwert f\u00fcr den Immobilienwert<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Immobilienwertgrenze ist f\u00fcr die Befreiung von der Grunderwerbsteuer f\u00fcr Erstk\u00e4ufer von Bedeutung. Diese Befreiung kann in Anspruch genommen werden von:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>der Erwerber eines <strong>Wohnung<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>die <strong>18<\/strong> Jahr, aber noch <strong>nicht 35<\/strong> Jahre alt ist und;<\/li>\n\n\n\n<li>die Befreiung bisher noch nicht in Anspruch genommen hat und;<\/li>\n\n\n\n<li>die erworbene Wohnung als <strong>Hauptwohnsitz<\/strong> verwenden wird und;<\/li>\n\n\n\n<li>der Gesamtwert der Immobilie einschlie\u00dflich der Nebengeb\u00e4ude nicht h\u00f6her ist als der <strong>Immobilienwertgrenze<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">K\u00e4uferrabatt<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In der Praxis kommt es vor, dass beim Verkauf eines Baugrundst\u00fccks oder einer Neubauwohnung ein Preisnachlass auf den Marktwert der Immobilie gew\u00e4hrt wird. Die Obergrenze f\u00fcr den Immobilienwert darf gepr\u00fcft werden, nachdem dieser Preisnachlass vom Marktwert abgezogen wurde. Dies \u00e4ndert sich jedoch ab dem 1. Januar 2023: F\u00fcr die Immobilienwertgrenze ist der Marktwert vor Abzug des K\u00e4uferrabatts heranzuziehen. Dies ist in einer ge\u00e4nderten <a href=\"https:\/\/zoek.officielebekendmakingen.nl\/stcrt-2022-32434.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Entscheidung<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Met ingang van 1 januari 2023 wordt de woningwaardegrens verhoogd van \u20ac 400.000 naar \u20ac 440.000 (en per 1 januari 2024 naar \u20ac 510.000). Woningwaardegrens De woningwaardegrens is van belang voor de startersvrijstelling in de overdrachtsbelasting. Die vrijstelling mag worden toegepast door: Koperskorting In de praktijk komt het voor dat bij de verkoop van een [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1296","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1296","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1296"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1296\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1296"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1296"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1296"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}