{"id":1245,"date":"2022-07-27T05:00:00","date_gmt":"2022-07-27T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vwg.nl\/uncategorized\/geen-bezwaar-tegen-woz-waarde-mogelijk\/"},"modified":"2026-03-03T10:34:17","modified_gmt":"2026-03-03T09:34:17","slug":"moglicherweise-kein-einspruch-gegen-den-woz-wert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vwg.nl\/de\/geen-bezwaar-tegen-woz-waarde-mogelijk\/","title":{"rendered":"Ein Einspruch gegen den WOZ-Wert ist nicht m\u00f6glich"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/deeplink.rechtspraak.nl\/uitspraak?id=ECLI:NL:RBNHO:2022:4634\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Bezirksgericht Nordholland<\/a> beschlie\u00dft, dass ein Verm\u00e4chtnisnehmer keine Einw\u00e4nde gegen den WOZ-Wert der ihm vermachten Wohnung erheben kann.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">WOZ-Wert<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der WOZ-Wert wird j\u00e4hrlich von der Gemeinde festgesetzt und dient als Bemessungsgrundlage f\u00fcr die kommunale (Grund-)Steuer. Bei Wohnimmobilien muss der WOZ-Wert jedoch auch zwingend f\u00fcr die Einkommensteuer sowie f\u00fcr die Erbschafts- und Schenkungssteuer herangezogen werden. F\u00fcr die Erbschafts- und Schenkungssteuer ist der WOZ-Wert des Jahres ma\u00dfgeblich, in dem die Schenkung erfolgte oder der Nachlass frei wurde; es darf jedoch auch der WOZ-Wert des darauf folgenden Jahres herangezogen werden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Einspruch<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selbstverst\u00e4ndlich kann jedes Jahr Einspruch gegen den von der Gemeinde festgesetzten WOZ-Wert eingelegt werden. Einspruch kann von einer Person eingelegt werden, die ein Interesse am WOZ-Wert hat. Das ist der Eigent\u00fcmer der Immobilie und in den meisten F\u00e4llen auch der Nutzer der Immobilie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn der Eigent\u00fcmer einer Immobilie verstirbt, werden seine Erben zu Beteiligten am WOZ-Wert. Schlie\u00dflich m\u00fcssen sie auf der Grundlage des WOZ-Werts Erbschaftssteuer zahlen. Ein Einspruch gegen den WOZ-Wert ist nicht mehr m\u00f6glich, da in den meisten F\u00e4llen die Einspruchsfrist von 6 Wochen nach dem Datum des WOZ-Bescheids bereits abgelaufen ist. Das ist nicht angemessen. Deshalb bietet das Gesetz den Erben die M\u00f6glichkeit, bei der Gemeinde einen neuen WOZ-Bescheid zu beantragen, gegen den nat\u00fcrlich Einspruch eingelegt werden kann.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Erbe<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Gericht Noord-Holland kommt jedoch zu dem Schluss, dass ein Verm\u00e4chtnisnehmer kein Erbe ist. Au\u00dferdem sei die Wohnung kein Verm\u00f6gensbestandteil eines Verm\u00e4chtnisnehmers, da ein Verm\u00e4chtnisnehmer lediglich einen Anspruch gegen\u00fcber den Erben auf \u00dcbergabe der Wohnung habe. Dieser Anspruch ist von dem WOZ-Bescheid nicht betroffen, sodass der Verm\u00e4chtnisnehmer nicht berechtigt ist, gegen diesen Bescheid Widerspruch einzulegen. Die Situation des Verm\u00e4chtnisnehmers unterscheidet sich nach Ansicht des Gerichts nicht wesentlich von der eines K\u00e4ufers, der nach Abschluss eines Kaufvertrags Anspruch auf die \u00dcbergabe der Wohnung hat und aus diesem Grund ebenfalls kein Recht besitzt, gegen den WOZ-Bescheid Widerspruch einzulegen. Ein Verm\u00e4chtnisnehmer, der der Ansicht ist, dass der WOZ-Wert einer Immobilie zu hoch ist, ist daher darauf angewiesen, dass die Erben Einspruch gegen den WOZ-Wert einlegen (es sei denn, der Verm\u00e4chtnisnehmer ist selbst auch Erbe).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rechtbank Noord-Holland beslist dat een legataris geen bezwaar kan maken tegen de WOZ-waarde van de aan hem gelegateerde woning. WOZ-waarde De WOZ-waarde wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente en dient als grondslag voor de gemeentelijk (onroerende zaak)belasting. Maar de WOZ-waarde moet, als het gaat om woningen, ook verplicht worden gehanteerd voor de inkomstenbelasting, alsmede voor [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1245","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1245","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1245"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1245\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1245"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1245"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1245"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}