{"id":1242,"date":"2022-07-20T06:01:24","date_gmt":"2022-07-20T04:01:24","guid":{"rendered":"https:\/\/vwg.nl\/uncategorized\/pro-rata-btw-voor-verhuur-dak\/"},"modified":"2026-03-03T10:34:17","modified_gmt":"2026-03-03T09:34:17","slug":"anteilig-berechnete-mehrwertsteuer-fur-die-vermietung-des-daches","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vwg.nl\/de\/pro-rata-btw-voor-verhuur-dak\/","title":{"rendered":"Anteilige Mehrwertsteuer f\u00fcr die Vermietung des Daches"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Gericht Gelderland entscheidet, dass der anteilige Bruch f\u00fcr die Mehrwertsteuer auf der Grundlage des Umsatzes zu ermitteln ist.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pro rata<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Pro-rata-Satz wird herangezogen, um zu bestimmen, welcher Anteil der Mehrwertsteuer auf Kosten abzugsf\u00e4hig ist, die sowohl f\u00fcr mehrwertsteuerpflichtige als auch f\u00fcr mehrwertsteuerbefreite Leistungen verwendet werden. Die Grundregel lautet, dass dieser Satz auf der Grundlage des Umsatzes in Euro ermittelt wird (Umsatzmethode). Der Bruch lautet dann wie folgt: steuerpflichtiger Umsatz (\u20ac) \/ Gesamtumsatz (\u20ac). Wo es eine Grundregel gibt, gibt es nat\u00fcrlich auch eine Ausnahme. Wenn ein anderes Verh\u00e4ltnis als der Umsatz in Euro den Nutzungsgrad besser widerspiegelt, darf dieses andere Verh\u00e4ltnis herangezogen werden. Wer geltend macht, dass ein anderes Verh\u00e4ltnis den Nutzungsgrad besser widerspiegelt, tr\u00e4gt hierf\u00fcr die Beweislast.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sonnenkollektoren<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beim Gericht Gelderland geht es um einen <a href=\"https:\/\/deeplink.rechtspraak.nl\/uitspraak?id=ECLI:NL:RBGEL:2022:3261\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Fall<\/a> in dem der Eigent\u00fcmer von 28 Wohnungen das Dach dieses Wohnkomplexes vermietet, um dort Solarmodule anzubringen. Die Vermietung der Wohnungen ist von der Mehrwertsteuer befreit. Die Vermietung des Daches unterliegt der Mehrwertsteuer.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Frage ist, welcher Anteil der Mehrwertsteuer, die beim Erwerb des Wohnkomplexes anf\u00e4llt, abgezogen werden darf. Der Eigent\u00fcmer macht geltend, dass die Dachfl\u00e4che 24,83% der Gesamtfl\u00e4che des Wohnkomplexes ausmacht. Auf dieser Grundlage macht er einen Abzug von 24,83% der Anschaffungs-Mehrwertsteuer geltend. Die Steuerbeh\u00f6rde vertritt die Auffassung, dass das Verh\u00e4ltnis zwischen der steuerpflichtigen Miete f\u00fcr die Solarmodule und dem Gesamtumsatz (die steuerbefreiten Mieteinnahmen aus den 28 Wohnungen zuz\u00fcglich der steuerpflichtigen Miete f\u00fcr die Solarmodule) zu ber\u00fccksichtigen ist. Dies f\u00fchrt nat\u00fcrlich zu einem deutlich geringeren Abzug als 24,83%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Gericht gibt der Steuerbeh\u00f6rde Recht, da der Eigent\u00fcmer des Komplexes nicht glaubhaft gemacht hat, dass die tats\u00e4chliche Nutzung des Komplexes als Ganzes nicht mit dem Abzug auf der Grundlage der Umsatzmethode \u00fcbereinstimmt. Der Eigent\u00fcmer ber\u00fccksichtigt bei der Zuordnung der Kosten f\u00fcr das Dach nicht, dass das Dach auch die Funktion einer Umz\u00e4unung des Komplexes hat (die Nutzung als Untergrund f\u00fcr die Solarmodule ist nicht die einzige Funktion des Daches).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rechtbank Gelderland beslist dat de pro rata breuk voor de BTW moet worden bepaald op basis van de omzet. Pro rata De pro rata breuk wordt gehanteerd om te bepalen welk deel van de BTW aftrekbaar is op kosten die zowel worden gebruikt voor met BTW belaste als voor van BTW vrijgestelde prestaties. 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