W\u00e4hrend der Corona-Pandemie wurde viel \u00fcber Mietminderungen diskutiert und gerichtlich verhandelt, die aufgrund der verordneten Schlie\u00dfung von Unternehmen und des damit einhergehenden Umsatzr\u00fcckgangs gew\u00e4hrt werden sollten. Nach den Entscheidungen des Obersten Gerichtshofs schien es zu diesem Thema zun\u00e4chst ruhig geworden zu sein. Aufgrund der stark angestiegenen Inflation kommt es jedoch erneut zu Diskussionen \u00fcber die Mieth\u00f6he.<\/p>\n\n\n\n
In den meisten Mietvertr\u00e4gen f\u00fcr Laden- und Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume ist folgende Bestimmung bez\u00fcglich der j\u00e4hrlichen Mieterh\u00f6hung enthalten:<\/p>\n\n\n\n
Die Formel: Der ge\u00e4nderte Mietpreis entspricht dem am \u00c4nderungsdatum geltenden Mietpreis, multipliziert mit dem Indexwert des Kalendermonats, der vier Kalendermonate vor dem Kalendermonat liegt, in dem der Mietpreis angepasst wird, geteilt durch den Indexwert des Kalendermonats, der sechzehn Kalendermonate vor dem Kalendermonat liegt, in dem die Miete angepasst wird.<\/em><\/p>\n\n\n\n Normalerweise liegt die Mieterh\u00f6hung auf der Grundlage der oben genannten Formel zwischen 1% und 3%. Aufgrund der extrem hohen Inflation k\u00f6nnte die Mieterh\u00f6hung in diesem Jahr zwischen 6% und 9% liegen. Sie k\u00f6nnen die Mieterh\u00f6hung nat\u00fcrlich selbst berechnen, dies ist aber auch mithilfe des Tools des CBS m\u00f6glich. Hier ist der Link: Mietsteigerung f\u00fcr eine Mietwohnung oder Gewerbeimmobilie im freien Sektor berechnen (cbs.nl)<\/a><\/p>\n\n\n\n Gerade jetzt ist es sowohl f\u00fcr Mieter als auch f\u00fcr Vermieter ratsam, sich die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen noch einmal anzusehen. Manchmal werden beispielsweise im Mietvertrag abweichende Vereinbarungen hinsichtlich der Mieterh\u00f6hung getroffen. Als Mieter sollten Sie damit rechnen, dass die Miete in diesem Jahr unter Umst\u00e4nden deutlich steigen k\u00f6nnte.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Tijdens de coronapandemie is er veel gesproken en geprocedeerd over huurkorting vanwege de verplicht opgelegde sluiting van bedrijven en de daarmee gepaard gaande omzetdaling. Na de antwoorden van de Hoge Raad leek het even rustig omtrent dit onderwerp. Echter vanwege de hoog opgelopen inflatie ontstaat er wederom discussie over de huurprijs. Indexering In de meeste […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1231","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1231","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1231"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1231\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1231"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1231"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1231"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Abweichung im Mietvertrag<\/strong><\/h2>\n\n\n\n