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W\u00e4hrend der Corona-Krise wenden sich Mieter erfolgreich an ihre Vermieter, um eine Mietminderung zu erwirken. Bei der Amtsgericht Rotterdam<\/a> Es stellt sich die Frage, worauf ein solcher Mietnachlass gest\u00fctzt werden soll.<\/p>\n Der Fall betrifft ein Bekleidungsgesch\u00e4ft in einem gemieteten Geb\u00e4ude. W\u00e4hrend der Corona-Krise war dieses Gesch\u00e4ft aufgrund beh\u00f6rdlicher Ma\u00dfnahmen f\u00fcr einige Zeit geschlossen und \u00fcber einen l\u00e4ngeren Zeitraum nur eingeschr\u00e4nkt zug\u00e4nglich.<\/p>\n Der Ladenbetreiber fordert vom Vermieter eine Mietminderung. Streitpunkt ist, worauf diese Minderung gest\u00fctzt werden soll.<\/p>\n Der Betreiber macht in erster Linie geltend, dass der Mietpreis um einen Prozentsatz gemindert werden m\u00fcsse, der der Differenz der Besucherzahlen entspricht, die das Mietobjekt laut dem Besucherz\u00e4hlsystem des Mieters im Vergleich zu den entsprechenden Monaten des Vorjahres weniger verzeichnet habe. Das Gericht geht auf diese Behauptung nicht ein.<\/p>\n Das Gericht pr\u00fcft, inwieweit der Umsatz des Mieters zur\u00fcckgegangen ist. Dabei stellt sich die Frage, ob der Umsatz aus Online-Verk\u00e4ufen mitgerechnet werden muss. Der Umsatz aus Online-Verk\u00e4ufen wurde n\u00e4mlich nicht vom Mieter, sondern von einer zum selben Konzern geh\u00f6renden Gesellschaft erzielt.<\/p>\n Das Gericht entscheidet, dass (der Konzern des) Mieters n\u00e4her darlegen muss, ob der Umsatz des Ladengesch\u00e4fts in den Webshop abgeflossen ist. Sollte dies der Fall sein, muss dieser Online-Umsatz bei der Ermittlung des f\u00fcr den Mietnachlass ma\u00dfgeblichen Umsatzverlusts ber\u00fccksichtigt werden. Dabei geht es ausschlie\u00dflich um den Umsatz, der \u00fcber den Webshop aus den Niederlanden erzielt wurde.<\/p>\n Die Zahl der Rechtsprechungsentscheidungen zu diesem Rechtsgebiet nimmt stetig zu. Derzeit warten wir insbesondere auch auf die Antworten auf die vom Gericht Limburg an den Obersten Gerichtshof gerichteten Fragen. Siehe unseren Artikel Mietminderung: Der Oberste Gerichtshof ist am Zug<\/a>,<\/p>\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Tijdens de coronacrisis doen huurders met succes een beroep op verhuurders voor het verlenen van huurkorting. Bij de Rechtbank Rotterdam speelt de vraag waar een dergelijke huurkorting op moet worden gebaseerd. Winkel De zaak betreft een kledingwinkel in een gehuurd pand. Tijdens de coronacrisis is deze winkel op basis van overheidsmaatregelen enige tijd gesloten geweest […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1111","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1111","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1111"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1111\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1111"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1111"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1111"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Gesch\u00e4ft<\/h4>\n
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