![\"\"](\"https:\/\/vwg.nl\/wp-content\/uploads\/20210115Spaarvarken-1024x536.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Angenommen, Sie besitzen eine Gewerbeimmobilie, die Sie gerne Ihrem Kind schenken m\u00f6chten. In diesem Fall fallen sowohl eine Grunderwerbsteuer als auch eine Schenkungssteuer an. Das Gesetz sieht jedoch eine sogenannte Zusammenfallregelung vor, die es erm\u00f6glicht, die gezahlte Grunderwerbsteuer von der zu entrichtenden Schenkungssteuer abzuziehen.<\/p>\n
Spende<\/strong><\/p>\n Angenommen, ein Vater schenkt seiner Tochter ein Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude. Das Geb\u00e4ude hat einen Wert von 300.000 \u20ac.<\/p>\n <\/p>\n Die \u00dcbertragungssteuer wird auf den Marktwert der \u00fcbertragenen Gewerbeimmobilie berechnet. Im Jahr 2021 wurde der Steuersatz f\u00fcr Immobilien, in denen der Erwerber nicht selbst wohnen wird, von 6% auf 8% angehoben. F\u00fcr Gewerbeimmobilien gilt somit ein \u00dcbertragungssteuersatz von 8%.<\/p>\n 8% \u00dcbertragungssteuer auf 300.000 \u20ac = \u20ac 24.000<\/strong>.<\/p>\n Die \u00dcbertragungssteuer in H\u00f6he von 293.396 \u20ac kann mit der Schenkungssteuer verrechnet werden. Dies ist n\u00e4mlich der Betrag, auf den die Schenkungssteuer erhoben wird.<\/p>\n Die damit verbundene \u00dcbertragungssteuer betr\u00e4gt \u20ac 23.472<\/strong> (8% in H\u00f6he von 293.396 \u20ac). Dadurch verringert sich die zu zahlende Schenkungssteuer von 45.804 \u20ac auf 22.332 \u20ac. Durch die Verrechnung sind statt 69.804 \u20ac an Schenkungs- und \u00dcbertragungssteuer nur noch 46.332 \u20ac zu zahlen.<\/p>\n Die Zusammenfallregelung findet auch dann Anwendung, wenn ein ausreichender Zusammenhang zwischen der \u00dcbertragung der Immobilie und einem zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt erfolgenden Erlass besteht.<\/p>\n Ein ausreichender Zusammenhang liegt vor, wenn der Erlass des Kaufpreises (oder eines Teils davon) innerhalb von 14 Tagen nach der \u00dcbertragung der Immobilie erfolgt. Erfolgt die \u00dcbertragung kurz vor Jahreswechsel, ist es somit m\u00f6glich, die Schenkung auf zwei Kalenderjahre zu verteilen. Dadurch kommen zweimal der Freibetrag und zweimal der niedrigere Steuersatz von 10% zur Anwendung.<\/p>\n Durch die Schenkung der Betriebsimmobilie kann die Grunderwerbsteuer fast vollst\u00e4ndig mit der Schenkungssteuer verrechnet werden. Die Anhebung des Steuersatzes f\u00fcr die Grunderwerbsteuer von 6% auf 8% hat daher kaum Auswirkungen.<\/p>\n Erw\u00e4gen Sie, einer Kind eine Immobilie zu schenken? Wir beraten Sie gerne, wie dies steuerlich so vorteilhaft wie m\u00f6glich gestaltet werden kann!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Stel je hebt een bedrijfspand dat je graag aan je kind zou willen schenken. Dan is zowel overdrachtsbelasting als schenkbelasting verschuldigd. In de wet is echter een zogenaamde samenloopregeling opgenomen die het mogelijk maakt om de betaalde overdrachtsbelasting in mindering te brengen op de schenkbelasting die is verschuldigd. Schenking Stel, vader schenkt een bedrijfspand aan […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1109","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1109","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1109"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1109\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1109"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1109"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1109"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n\n
\n Wert der Betriebsimmobilie<\/td>\n 300.000<\/td>\n<\/tr>\n \n Betreff: Befreiung<\/td>\n 6.604<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n Steuerpflichtiger Erwerb<\/strong><\/td>\n 293.396<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n \n\n
\n Die ersten 128.750 \u20ac werden mit 10% besteuert<\/td>\n 12.875<\/td>\n<\/tr>\n \n Mehrere Belastungen gegen 20%<\/td>\n 32.929<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n Zu entrichtende Schenkungssteuer<\/strong><\/td>\n 45.804<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n \u00dcbertragungssteuer<\/h4>\n
Regelung bei gleichzeitigen Anspr\u00fcchen<\/h4>\n
Den g\u00fcnstigen Schenkungssteuersatz zweimal nutzen<\/strong><\/h4>\n