Gerichtshof<\/a> hat entschieden, dass im Hinblick auf die Mehrwertsteuer keine feste Niederlassung vorliegt, wenn die T\u00e4tigkeiten ausschlie\u00dflich aus der Vermietung von Immobilien bestehen.<\/p>\nPersonal<\/h4>\n
Unter Bezugnahme auf fr\u00fchere Urteile entscheidet der Gerichtshof, dass erst dann von einer festen Niederlassung gesprochen werden kann, wenn der Vermieter in dem Land, in dem die Vermietung erfolgt, \u00fcber eigenes Personal verf\u00fcgt.<\/p>\n
Der Fall betrifft eine Gesellschaft mit Sitz auf Jersey. Die Gesellschaft vermietet Immobilien, die sich in Wien (\u00d6sterreich) befinden. F\u00fcr diese Vermietungsdienstleistungen hat die Gesellschaft einen Immobilienverwalter bevollm\u00e4chtigt, der als Vermittler auftritt. Der Vermittler zieht die Miete ein, stellt Betriebskosten in Rechnung und erledigt verschiedene administrative Aufgaben (unter anderem im Rahmen der \u00f6sterreichischen Umsatzsteuererkl\u00e4rungen).<\/p>\n
Verlegung<\/h4>\n
Verf\u00fcgt der Vermieter \u00fcber eine feste Niederlassung, muss er in \u00d6sterreich Umsatzsteuererkl\u00e4rungen einreichen. Ohne feste Niederlassung ist dies nicht erforderlich. Die Umsatzsteuer auf die Miete wird dann auf den Mieter verlagert.<\/p>\n
Diese Verlagerungsregelung gibt es auch in den Niederlanden. Bitte beachten Sie: Eine Verlagerungsregelung kann nur angewendet werden, wenn der Mieter \u00fcber eine Umsatzsteuer-Identifikationsnummer verf\u00fcgt, an die die Steuer verlagert werden kann (und um mehrwertsteuerpflichtig mieten zu k\u00f6nnen, muss der Mieter die Immobilie zu mindestens 90% f\u00fcr T\u00e4tigkeiten nutzen, die zum Vorsteuerabzug berechtigen).<\/p>\n
Der Vorteil f\u00fcr den Mieter besteht darin, dass er die Mehrwertsteuer nicht vorstrecken muss, sondern die Abf\u00fchrung und den Abzug in seinen eigenen Mehrwertsteuererkl\u00e4rungen verbuchen kann.
\nDem Vermieter erspart dies zwar Verwaltungsaufwand, doch die Mehrwertsteuer, die die Kosten belastet, erh\u00e4lt er etwas langsamer zur\u00fcck.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Het Hof van Justitie heeft beslist dat voor de BTW geen sprake is van een vaste inrichting wanneer de activiteiten enkel bestaat uit de verhuur van onroerend goed. Personeel Verwijzend naar eerdere arresten oordeelt het Hof dat pas sprake is van een vaste inrichting indien de verhuurder in het land waar wordt verhuurd beschikt over […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1105","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1105","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1105"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1105\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1105"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1105"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1105"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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