{"id":1037,"date":"2021-01-14T07:00:08","date_gmt":"2021-01-14T06:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/vwg.nl\/uncategorized\/huurkorting-door-coronacrisis\/"},"modified":"2026-03-03T10:33:58","modified_gmt":"2026-03-03T09:33:58","slug":"mietnachlass-aufgrund-der-corona-krise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vwg.nl\/de\/huurkorting-door-coronacrisis\/","title":{"rendered":"Mietnachlass aufgrund der Corona-Krise?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

Kann der Mieter einen Nachlass auf die vereinbarte Miete verlangen? Fragen ist nat\u00fcrlich erlaubt. Aber muss der Vermieter diesen Nachlass gew\u00e4hren?<\/p>\n

Gegenseitige Absprache<\/h4>\n

Ein Mietvertrag wird auf der Grundlage des Vertragsrechts geschlossen. Die Parteien k\u00f6nnen untereinander vereinbaren, was sie wollen, m\u00fcssen dabei jedoch das Gesetz und die guten Sitten beachten.<\/p>\n

Es ist daher zun\u00e4chst Aufgabe des Vermieters und des Mieters, sich im gegenseitigen Einvernehmen auf eine Anpassung der Miete zu einigen.<\/p>\n

Bereits seit Beginn der Corona-Krise ruft die Regierung alle Wirtschaftssektoren dazu auf, so weit wie m\u00f6glich ihren Beitrag zur Bew\u00e4ltigung der Folgen der Krise zu leisten.<\/p>\n

Kleiner Hinweis f\u00fcr den Mieter<\/h4>\n

Der Mieter findet in \u00a7 207 Buch 7 des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuchs<\/em> Ein Argument f\u00fcr eine Mietminderung. Dieser Artikel sieht vor, dass der Mieter eine Mietminderung verlangen kann, wenn der Mietgenuss aufgrund eines Mangels beeintr\u00e4chtigt ist.<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus kann sich der Mieter auf unvorhergesehene Umst\u00e4nde berufen. \u00a7 258 Buch 6 des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuchs<\/em> erm\u00f6glicht es dem Richter, den Mietvertrag dann ganz oder teilweise aufzul\u00f6sen.<\/p>\n

Einrede des Vermieters<\/h4>\n

Der Vermieter kann Artikel 75 von Buch 6 des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuchs<\/em> geltend machen. Das bedeutet, dass ihm der Mangel nicht angelastet werden kann, da h\u00f6here Gewalt vorliegt.<\/p>\n

\u00dcbrigens basieren viele Mietvertr\u00e4ge auf den Mustern der Rat f\u00fcr Immobilienangelegenheiten (ROZ)<\/a>. Diese Modelle schlie\u00dfen eine Mietminderung aus. Der Mieter scheint dann darauf angewiesen zu sein, sich auf den Grundsatz der Angemessenheit und Billigkeit zu berufen.<\/p>\n

Richter<\/h4>\n

Wenn Mieter und Vermieter sich nicht einigen k\u00f6nnen, kann der Fall vor Gericht gebracht werden. Inzwischen gibt es eine Reihe von Urteilen in Eilverfahren. Mit unterschiedlichen Ergebnissen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kan de huurder korting vragen op de overeengekomen huur? Vragen staat uiteraard vrij. Maar moet de verhuurder deze korting verlenen? Onderling overleg Een huurovereenkomst wordt aangegaan op grond van het contractenrecht. Partijen mogen met elkaar overeenkomen wat ze willen, maar moeten daarbij de wet en de goede zeden in acht nemen. Het is daarom in […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1037","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1037","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1037"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1037\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1037"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1037"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vwg.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1037"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}